Casale medievale con torre in vendita a Todi

Casale del XIII secolo con torre medievale in vendita a Todi. Oltre 600 mq ristrutturati, 8 ettari di terreno, finiture originali, possibilità di piscina panoramica. Descrizione Generale: Sulle colline umbre, con vista spettacolare sul centro storico di Todi, proponiamo in vendita un casale unico con torre medievale del XIII secolo. La proprietà, di oltre 600 mq, è stata ristrutturata con grande attenzione filologica, preservando pietra a vista, camini d’epoca e travi in castagno. L’immobile si trova in ottime condizioni ed è circondato da 8,3 ettari di terreno tra boschi, tartufaie e campi coltivati. La presenza di una piattaforma già predisposta consente la realizzazione di una piscina a sfioro panoramica. Descrizione Interni: La parte principale del casale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, una camera con bagno en-suite, lavanderia, cantina e tre garage. Il piano superiore ospita un salone doppio con camino originale, area relax, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. L’ala secondaria, che include la torre medievale, è stata consolidata e lasciata al grezzo, pronta per essere personalizzata dal futuro proprietario. Le finiture includono pavimenti in cotto, infissi in castagno con doppi vetri e porte in legno massello. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da camminamenti in pietra cotta e da un giardino che si apre sul vasto terreno agricolo. Oltre al fabbricato principale, sono presenti una rimessa con tettoia, un antico bagno esterno e una vasca d’acqua medievale. La privacy e il panorama rendono la proprietà un’oasi esclusiva, perfetta come residenza privata o struttura ricettiva di prestigio. Caratteristiche principali: Superficie: 600 mq Vani: 16 Camere da letto: 3 (espandibili) Bagni: 3 + esterni Cucina: abitabile Condizioni: ottime, parte da completare Riscaldamento: a pavimento, 5 zone Aria condizionata: sì Giardino: 8,3 ettari di terreno con boschi, tartufaie e campi Piscina: predisposizione per piscina a sfioro Garage: 3 coperti Cantina e lavanderia Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento suddiviso in 5 zone, stufa a pellet integrata, doppi vetri e impianti moderni. Acqua e servizi già collegati. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta come residenza esclusiva per chi cerca privacy e contatto con la natura, ma anche come investimento per attività turistico-ricettive di charme. La torre medievale e gli spazi esterni permettono di creare più unità abitative indipendenti. Mercato Immobiliare Locale: Nell’area di Todi i prezzi per casali e rustici ristrutturati variano tra 1.900 €/mq e 2.800 €/mq, con valori più alti per immobili con caratteristiche storiche e terreni estesi. Le proprietà con vista panoramica e piscina hanno una domanda costante, soprattutto da parte di acquirenti stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, famoso per la sua Piazza del Popolo, la Cattedrale dell’Assunta e i palazzi medievali. La città offre un ricco calendario culturale ed è un punto di partenza ideale per visitare Perugia, Assisi, Orvieto e Spoleto. L’Umbria è conosciuta come “il cuore verde d’Italia”, con paesaggi incontaminati, vini e tartufi di eccellenza, che rendono questa zona tra le più apprezzate a livello internazionale. Distanze: Centro di Todi: 7 km Superstrada E45: 10 km Deruta: 25 km Orvieto: 35 km Perugia: 45 km Assisi: 55 km Spoleto: 60 km Lago Trasimeno: 55 km Aeroporto di Perugia: 50 km Roma: 120 km