Rustico Casale in vendita a Cortona, Arezzo con giardino, piscina e vista panoramica

Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. 175 mq con 3 camere, 2 bagni, giardino, piscina, area barbecue, vista panoramica. Ristrutturato recentemente con impianti moderni e ottima classe energetica. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un casale su due livelli, ristrutturato e rinnovato recentemente, immerso nelle colline della Val di Chiana, con splendida vista panoramica e totale privacy. La proprietà si estende su un terreno con un parco ben curato, piscina e area barbecue, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Con una superficie di 175 mq, l'immobile è dotato di impianti moderni, un'ottima classe energetica e spazi versatili, che lo rendono ideale come residenza principale o casa vacanze. La proprietà è a breve distanza da Cortona e dai principali servizi. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e zona pranzo, separata da un angolo cottura moderno. Al piano superiore si trovano le 3 camere da letto, tutte spaziose e con vista panoramica. I 2 bagni, recentemente ristrutturati, sono eleganti e dotati di tutte le comodità moderne. Gli spazi interni sono versatili, permettendo diverse opzioni di utilizzo. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un parco curato, che offre spazi verdi ben mantenuti, perfetti per momenti di svago e tranquillità. La piscina privata è un elemento distintivo della proprietà, ideale per il relax durante la stagione estiva. Inoltre, l'area barbecue esterna è perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto. La vista panoramica sulle colline toscane è mozzafiato, garantendo totale privacy. Main Features: Superficie abitabile: 175 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Vani: 7 Giardino: Sì Piscina: Sì Area barbecue: Sì Ristrutturato recentemente Classe energetica: Ottima Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti moderni, tra cui riscaldamento autonomo, sistemi idraulici ed elettrici a norma e di ultima generazione. La classe energetica è eccellente, garantendo efficienza e risparmio energetico. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, ma anche come casa vacanze o per un’attività ricettiva. Il casale combina perfettamente tradizione e comfort moderni, con spazi che permettono diverse configurazioni in base alle necessità. La piscina e l'area barbecue aggiungono valore alla proprietà, rendendola perfetta per ospitare amici e familiari in un ambiente esclusivo. Mercato Immobiliare Locale: Cortona è una delle destinazioni più ambite della Toscana, con un mercato immobiliare che attrae residenti e turisti da tutto il mondo. I casali ristrutturati in questa zona sono molto richiesti, con prezzi che si aggirano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è un incantevole borgo toscano ricco di storia, famoso per il suo patrimonio culturale, le antiche mura etrusche, e la bellezza dei suoi paesaggi. La città è anche nota per i suoi musei, chiese storiche e la vista spettacolare sulla Val di Chiana. La posizione strategica della proprietà consente di esplorare facilmente altre destinazioni toscane di interesse, come Arezzo e Siena. Distanze: Cortona: 8 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Supermercato: 3 km Ristoranti locali: 3 km Farmacia: 3 km Scuole: 5 km Ospedale di Cortona: 8 km Stazione ferroviaria di Camucia: 6 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.