Rustico casale da ristrutturare in vendita a Montepulciano

Casale toscano di 250 mq in vendita a Montepulciano (Siena), su due livelli con volumi esterni recuperabili. Da ristrutturare, con giardino e ampie possibilità di personalizzazione. Descrizione Generale: A Montepulciano, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un rustico casale di circa 250 mq sviluppato su due livelli, circondato da giardino privato e con volumi esterni recuperabili. La proprietà, completamente da ristrutturare, conserva il fascino autentico della tradizione toscana e offre ampie potenzialità di personalizzazione, risultando ideale sia come abitazione principale sia come progetto di valorizzazione turistica. Descrizione Interni: Il piano principale è composto da cucina con antico focolare, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato si trovano magazzino e cantina, spazi oggi destinati a uso accessorio ma facilmente trasformabili in taverna o locali abitativi. La struttura, seppur da rinnovare, conserva elementi architettonici tipici del casale toscano, che ne accrescono il valore storico ed estetico. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino privato che dona riservatezza e tranquillità. La presenza di volumi esterni recuperabili permette di ampliare la superficie e creare ulteriori spazi abitativi o accessori. La posizione offre un contesto naturale autentico, arricchito dai paesaggi unici della Valdichiana e della Val d’Orcia. Caratteristiche principali: Superficie: circa 250 mq Vani: 8 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: con focolare Magazzino e cantina: sì, trasformabili Giardino: sì Condizioni: da ristrutturare Volumi esterni: recuperabili Dettagli sulle Utenze: Le utenze principali sono presenti, ma l’immobile necessita di un completo intervento di riqualificazione per adeguare gli impianti elettrici, idrici e termici agli standard moderni. Usi e Potenzialità: La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera ristrutturare un casale tipico toscano. Si presta a diventare una residenza privata immersa nella campagna o una struttura ricettiva di charme, come B&B o casa vacanze, sfruttando la vicinanza con Montepulciano e i percorsi enoturistici della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano per casali e rustici da ristrutturare registra valori medi tra 1.000 €/mq e 1.500 €/mq, in base a posizione e potenzialità di recupero. Le proprietà già ristrutturate raggiungono invece valori superiori, tra 2.300 €/mq e 3.200 €/mq. La forte domanda internazionale, in particolare da parte di acquirenti europei e americani, mantiene il mercato vivace e stabile, soprattutto per immobili da recuperare e trasformare in residenze di pregio o attività turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è uno dei borghi medievali più suggestivi della Toscana, celebre per la sua architettura rinascimentale e per il Vino Nobile di Montepulciano DOCG, tra i più prestigiosi rossi italiani. Tra le principali attrazioni figurano Piazza Grande, il Duomo, il Palazzo Comunale e il Tempio di San Biagio, capolavoro rinascimentale immerso nel verde. La posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo la Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, e città d’arte come Siena, Firenze e Perugia. Distanze: Centro di Montepulciano: 2 km Pienza: 12 km Chianciano Terme: 10 km Lago Trasimeno: 30 km Cortona: 35 km Siena: 65 km Perugia: 70 km Firenze: 115 km Aeroporto di Firenze: 120 km Aeroporto di Perugia: 75 km Per sapere di più su casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.