Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Rustico casale in vendita a Castelnuovo Berardenga (Siena). Complesso di 900 mq con cinque unità abitative, piscina, vigneto, oliveto, campo da tennis e sauna. Privacy e charme nel Chianti. Descrizione Generale Immerso nelle colline del Chianti, nel comune di Castelnuovo Berardenga (Siena), questo borgo toscano finemente restaurato offre totale privacy e un’autentica atmosfera rurale. La proprietà si estende per circa 900 mq distribuiti su 25 vani, comprendendo cinque appartamenti indipendenti in edifici in pietra, interni eleganti e ristrutturazione recente. Un cortile centrale con cucina esterna, piscina panoramica, sauna, campo da tennis, oliveto e vigneto completano la tenuta esclusiva, rendendola una soluzione di pregio per chi cerca una residenza di carattere o una struttura ricettiva nel cuore della Toscana. Descrizione Interni Gli edifici in pietra ospitano cinque unità autonome, ciascuna rifinita con materiali di pregio e spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. La ristrutturazione ha valorizzato travi a vista, pavimenti in cotto, grandi aperture verso il paesaggio e comfort moderni, creando ambienti adatti sia all’abitare di prestigio che alla gestione ricettiva. Gli spazi interni offrono soggiorni accoglienti, cucine funzionali, camere spaziose e bagni eleganti. Descrizione Esterni Il complesso è circondato da una vasta area esterna con giardino privato, vigneto e oliveto produttivo. La piscina panoramica domina la vista sulle colline del Chianti e crea un ambiente da resort, pur mantenendo l’atmosfera autentica della campagna toscana. Il cortile centrale con cucina esterna e il campo da tennis completano la dotazione esterna, offrendo spazi per il relax, l’attività fisica e la convivialità all’aperto. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 900 mq Vani: 25 Appartamenti indipendenti: 5 Condizioni: ottime (ristrutturato) Giardino: sì Piscina: sì, panoramica Vigneto: sì, produttivo Oliveto: sì, produttivo Campo da tennis: sì Sauna: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze La proprietà è stata oggetto di ristrutturazione recente e dispone di impianti moderni ed efficienti. Il riscaldamento, la climatizzazione, l’elettricità e l’adduzione idrica sono stati adeguati, rendendo la tenuta pronta all’uso. La presenza di più unità abitative e impianti esterni consente una gestione flessibile e un uso diversificato della proprietà. Usi e Potenzialità La tenuta è perfetta come residenza privata esclusiva in Toscana, oppure come struttura ricettiva di charme — boutique hotel, agriturismo di livello o residence esclusivo. Il vigneto e l’oliveto aggiungono valore agricolo e potenziale produttivo, mentre la piscina, il campo da tennis e gli spazi comuni ampliano le opportunità di vivibilità e investimento. Mercato Immobiliare Locale Le colline del Chianti, e in particolare l’area di Castelnuovo Berardenga, rappresentano una delle zone più ricercate della Toscana per immobili rurali di grande pregio. I valori per proprietà di queste dimensioni, con vigneto e oliveto, si collocano nella fascia alta del mercato immobiliare rurale, con prezzi stimati per casali restaurati e completi che variano indicativamente tra 3.500 e 5.500 €/m². Gli investimenti eccellenti in questa categoria possono superare € 3,5-5 milioni, soprattutto se la produzione vitivinicola è già avviata e la struttura è pronta per l’ospitalità. Informazioni Turistiche e Storiche Castelnuovo Berardenga si trova nel cuore del Chianti senese, territorio celebre per vigneti storici, oliveti, borghi medievali e tradizione enogastronomica. La zona offre paesaggi iconici della Toscana rurale, cantine di pregio, agriturismi e percorsi tra colline e boschi. La vicinanza a Siena e alle principali strade di collegamento la rende una meta ambita per chi sceglie uno stile di vita immerso nella natura, senza rinunciare a collegamenti e servizi. Distanze Siena: 15 km Radda in Chianti: 18 km Gaiole in Chianti: 20 km Castellina in Chianti: 25 km Monteriggioni: 28 km Firenze: 55 km Aeroporto di Firenze: 60 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.