Casale in vendita a Trequanda

Casale di lusso in vendita a Trequanda, Siena. Prestigiosa proprietà di design di 450 mq magnificamente restaurata con annesso indipendente, giardino privato panoramico e possibilità di piscina nel cuore della Toscana. Descrizione Generale: Immerso nella tranquilla e suggestiva campagna toscana, a brevissima distanza da un affascinante borgo storico medievale, proponiamo in vendita questo elegante casale di design con annesso di circa 450 mq commerciali complessivi. La proprietà sorge in una posizione panoramica straordinaria, offrendo una vista spettacolare che spazia sulle dolci colline della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi. Circondato da un giardino privato finemente curato e da un terreno esclusivo, il casale è stato magnificamente restaurato attraverso un attento progetto di recupero architettonico. Questa dimora d'élite è stata concepita per coniugare armoniosamente il carattere autentico della pietra serena toscana con il comfort e l'eleganza del design contemporaneo. Descrizione Interni: Gli interni si sviluppano su una superficie commerciale generosa e offrono spazi ampi, luminosi e ricchi di carattere distribuiti su più livelli. La ristrutturazione di stampo contemporaneo ha valorizzato i volumi storici creando zone giorno fluide e incredibilmente versatili. Il piano terra ospita saloni di rappresentanza caratterizzati da imponenti soffitti con travi in legno sbiancato e mezzane in cotto, una cucina di design e una splendida sala da pranzo con ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino. La zona notte, attualmente personalizzabile nella distribuzione finale delle camere e dei servizi idraulici (la consistenza catastale attuale prevede 10 vani ampi e versatili), offre la possibilità di ospitare fino a cinque comode suite padronali. Le finiture uniscono resine moderne, pavimentazioni in cotto fatto a mano e dettagli in pietra, garantendo un'atmosfera lussuosa e ricercata. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino privato pianeggiante, interamente recintato e curato da esperti paesaggisti con fioriture tipiche ed essenze aromatiche locali. Il parco privato offre una vista panoramica impareggiabile sulle colline toscane e accoglie eleganti patii pavimentati in pietra ideali per allestire salotti estivi e zone pranzo all'aperto. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un annesso indipendente in pietra, anch'esso interamente restaurato, perfetto da adibire a dépendance per gli ospiti o studio privato. Il grande giardino offre inoltre la piena fattibilità tecnica e lo spazio ideale per realizzare una splendida piscina a sfioro panoramica, con un progetto personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale complessiva: 450 mq Vani: 10 Camere: da personalizzare in fase di layout Bagni: da personalizzare in fase di layout Condizioni: ottime (restauro conservativo di design) Giardino privato: sì (parco curato con piante ornamentali) Annesso indipendente: sì (in pietra e ristrutturato) Piscina: no (possibilità di realizzazione con progetto dedicato) Riscaldamento: autonomo (predisposto) Climatizzazione: sì (predisposizione completa) Ascensore: no Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di impianti tecnologici interamente rinnovati e certificati a seguito del recente restauro. Il riscaldamento è termoautonomo, con predisposizione per caldaia ad alta efficienza e riscaldamento radiante a pavimento per garantire il massimo benessere termoigrometrico nei mesi freddi. L'allacciamento alla rete idrica ed elettrica comunale è attivo, supportato da un pozzo privato utile per l'irrigazione automatica del parco e per il futuro riempimento della piscina. Usi e Potenzialità: Questo casale di design rappresenta un rifugio di campagna eccezionale e di rara reperibilità sul mercato toscano. È la scelta perfetta come sontuosa residenza principale per una famiglia che desidera vivere immersa nella quiete senza isolarsi, grazie alla vicinanza al borgo. Al contempo, la splendida fusione tra antico e moderno, unita alla possibilità di aggiungere una piscina privata, rende l'immobile un investimento di altissimo profilo se inserito nei circuiti del noleggio turistico di lusso internazionale (luxury holiday rentals), garantendo un'eccellente redditività annuale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Trequanda si conferma da anni come uno dei più solidi, prestigiosi e protetti dell'area senese, fortemente valorizzato dalla vicinanza alla Val d'Orcia e a Pienza. Per i casali storici in pietra interamente restaurati con finiture di design contemporaneo e dotati di ampi parchi esclusivi, le quotazioni medie di compravendita oscillano stabilmente tra i 2.500 €/m² e i 3.800 €/m², potendo superare i 4.500 €/m² per le tenute panoramiche complete di piscina a sfioro e uliveto. L'acquisto di questo casale di 450 mq rappresenta un investimento patrimoniale sicuro e di sicuro rendimento, tutelato dalla scarsità di immobili ristrutturati con un livello qualitativo così alto e inseriti in un contesto di assoluta quiete e panoramicità. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda è uno splendido e intatto borgo medievale adagiato su un colle boscoso al confine tra la Val d'Asso, la Valdichiana e le meravigliose colline delle Crete Senesi. Insignita della prestigiosa Bandiera Arancione del Touring Club Italiano per la qualità della vita e dell'accoglienza, la cittadina conserva l'imponente castello medievale dei Cacciaconti con la sua imponente torre merlata. Nel cuore del centro storico si trova Piazza Garibaldi, dominata dalla trecentesca Chiesa romanica dei Santi Pietro e Andrea, celebre per la sua spettacolare facciata a scacchi in pietra serena e travertino, unica nel suo genere. Il territorio comunale comprende anche la splendida frazione di Castelmuzio e il borgo di Petroio, quest'ultimo famoso in tutto il mondo per la sua secolare tradizione della lavorazione della terracotta artigianale, celebrata nel locale Museo della Terracotta. Trequanda è celebre per la produzione di un eccellente olio extravergine d'oliva DOP Terre di Siena e per i suoi sentieri che attraversano calanchi, boschi e uliveti, unendo il fascino della Toscana medievale alla quiete di un territorio incontaminato. Distanze: Centro storico di Trequanda: 2 km Borgo di Castelmuzio: 7 km Petroio (paese della terracotta): 8 km Sinalunga (ingresso superstrada e negozi): 12 km Pienza (città ideale di Pio II): 15 km Montepulciano (patria del Vino Nobile): 20 km Rapolano Terme (sito termale): 22 km Siena (centro storico): 45 km Arezzo: 50 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 70 km Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 110 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.