Affascinante Casale Toscano in Vendita a Montaione

Esplora l'incanto di questo affascinante casale toscano situato tra Montaione e Castelfiorentino. Una combinazione di eleganza rustica e comfort moderno ti attende. Descrizione Generale: Immergiti nella bellezza della vita toscana con questo squisito casale rustico situato nella pittoresca campagna tra Montaione e Castelfiorentino. Situata in modo conveniente nella provincia di Firenze, questa proprietà offre la vicinanza ai servizi essenziali. Il tragitto per Firenze richiede solo 40 minuti in auto, e le principali vie di comunicazione, tra cui l'aeroporto e la costa tirrenica, sono facilmente accessibili in soli 10 minuti di auto. Questa proprietà fa parte di un complesso composto da 4 unità principali e 3 ville indipendenti, tutte condividono un cancello d'ingresso comune. Ogni proprietà vanta il proprio ingresso indipendente, area parcheggio e giardino esclusivo. Il restauro strutturale del casale ha conservato meticolosamente le sue caratteristiche originali, come i muri in pietra e i mattoni, così come i suggestivi soffitti a crociera che un tempo ospitavano le stalle degli animali. La proprietà è stata ristrutturata con gusto ed è arredata con materiali pregiati, includendo tutti gli impianti essenziali, tra cui l'approvvigionamento idrico comunale, i sistemi elettrici, il riscaldamento a gas e la connessione Internet. Il casale si estende per circa 130 mq. Descrizione Interni: L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il giardino esclusivo, che conduce a una spaziosa loggia di 25 mq, che funge da punto di ingresso principale per la zona cucina-soggiorno. Questo spazio emana un fascino rustico con i suoi ampi soffitti a crociera. Un ulteriore ingresso sul retro della proprietà fornisce accesso alla restante area del giardino. Un comodo bagno di servizio e un ripostiglio precedono la scala interna che conduce al piano superiore. Il piano superiore offre un ampio corridoio panoramico che porta a una camera matrimoniale con bagno interno e a una camera aggiuntiva con bagno adiacente. La casa presenta bellissimi pavimenti in cotto e travi con mattoni in cotto nel sottotetto interno. Ogni bagno è rivestito con materiali di alta qualità, aggiungendo un tocco di raffinatezza al casale. Descrizione Esterni: Circondato da vigneti e dolci colline fiorentine, questa proprietà offre un incantevole rifugio nella campagna toscana. L'ingresso al casale attraversa un ampio giardino comune, condiviso con altre unità, e presenta un forno condiviso. Inoltre, il casale vanta un'ampia area di terreno esclusivo di 5000 mq. Questo terreno include un piccolo annesso che può essere personalizzato e attualmente ospita una cucina e un bagno compatto. La proprietà comprende anche sezioni di uliveti, boschi e terreni agricoli, creando un paesaggio variegato e pittoresco. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale offre un'opportunità unica per coloro che cercano una vita in campagna mantenendo l'accesso conveniente ai servizi urbani. È una proprietà ideale sia per la residenza permanente che per scopi di investimento. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Montaione ha dimostrato stabilità negli ultimi anni, con un valore medio di €2.500 al metro quadrato per i casali rustici. Ciò indica un mercato costante con potenziale di crescita a lungo termine, rendendo questa proprietà un investimento prezioso. Informazioni Turistiche e Storiche: Montaione è situata nel cuore della Toscana ed è circondata da paesaggi incantevoli, luoghi storici ed esperienze culturali. Scopri la ricca storia e la vibrante cultura locale offerte da Montaione. Distanze: Montaione: Tra Montaione e Castelfiorentino Firenze: 40 minuti in auto Aeroporto di Firenze: Circa 50 km Costa Tirrenica: Circa 60 km