Rustico Casale in vendita a Castel Viscardo, Terni

Rustico casale in vendita a Castel Viscardo, Terni. Proprietà con 5 camere, 6 bagni, piscina privata, vigneti e 24 ettari di terreno. Ideale per residenza principale, casa vacanze o agriturismo. Descrizione Generale: Arroccato sopra la storica città di Orvieto, questa lussuosa tenuta offre una vista mozzafiato sulla città e sulle colline circostanti. Immerso tra maestose querce e castagni, il prestigioso casale è circondato da giardini, uliveti, frutteti e vigneti, completo di dependance e piscina. Il giardino, ampio e splendidamente illuminato, consente di godere dello spazio esterno anche di sera. La privacy è garantita da una recinzione che circonda l’intera proprietà, facilmente accessibile dalla strada statale. Un grande ingresso conduce alla villa principale e all’annesso, mentre sentieri naturali si snodano nel bosco adiacente. Il casale principale, ricostruito nel 2008 con materiali originali, si estende per 436 metri quadrati su tre livelli. Gli elementi tradizionali si fondono con materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto e elementi in legno massiccio di castagno. Il piano interrato ospita un garage e una cantina, mentre il piano terra include tre appartamenti con ingressi indipendenti. Al primo piano si trova la casa principale, con un ampio soggiorno, uno studio, una grande cucina, due bagni e due camere da letto. Tra i servizi aggiuntivi ci sono un patio arredato, una piscina di 72 metri quadrati, due rimesse per le auto e una grotta restaurata. Elegante e spaziosa, la dependance offre ulteriori spazi abitativi con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. Descrizione Interni: Gli interni rappresentano un perfetto connubio di fascino rustico e lusso moderno. Al primo piano, la zona giorno include un ampio soggiorno, ideale per ospitare o rilassarsi. La cucina spaziosa è perfetta per pranzi e cene in famiglia, e le due camere da letto offrono un’ampia superficie per il comfort. Al piano terra, i tre appartamenti indipendenti offrono un’eccellente opportunità per ospiti o locazione. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da rigogliosi giardini con piante di lavanda, rosmarino, melograno e rose, creando un’atmosfera di pace e tranquillità. Il giardino è splendidamente illuminato, permettendo di godere dell’area esterna anche durante la sera, mentre la piscina panoramica offre il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il paesaggio. La proprietà include anche due rimesse per lo stoccaggio e una grotta restaurata, oltre a sentieri naturali che attraversano il bosco circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 530 mq Vani: 30 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Piscina: 72 mq Vigneti, uliveti, frutteti 24 ettari di terreno Garage: 2 Grotta restaurata Riscaldamento autonomo (GPL) Elettricità, acqua comunale, sistema di irrigazione Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, inclusi elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL, caminetti termici, pozzi e un sistema di irrigazione. L’infrastruttura garantisce comfort e praticità in tutta la tenuta. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza principale, casa per le vacanze o agriturismo, offrendo ampi spazi sia per la vita privata che per le attività ricreative. La vasta estensione di terreno e le numerose strutture esterne la rendono adatta a diverse attività, tra cui l’agricoltura, l’ospitalità o semplicemente come rifugio privato. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castel Viscardo e delle zone circostanti di Terni è noto per la sua tranquilla vita rurale, unita alla vicinanza a Orvieto e a grandi città come Roma e Firenze. I prezzi delle proprietà prestigiose in questa zona vanno da 2.500 €/m² a 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della dimensione del terreno. Data la sua posizione e le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un’occasione rara nella zona, con un ottimo potenziale sia per uso personale che commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Castel Viscardo è un affascinante borgo nel cuore dell’Umbria, che offre uno stile di vita rurale tranquillo e l'accesso a tutte le attrazioni culturali e storiche di Orvieto. A breve distanza in auto si trova Civita di Bagnoregio, sito patrimonio dell’UNESCO, noto come la “città che muore”. La zona offre una ricca storia, paesaggi mozzafiato e numerose opportunità per attività all’aperto. La vicinanza a Orvieto, con la sua famosa cattedrale, e ad altre città storiche come Bolsena, rende la regione un punto di partenza ideale per esplorare. Distanze: Orvieto: 15 km Civita di Bagnoregio: 30 km Terni: 40 km Roma: 120 km Firenze: 160 km Viterbo: 50 km Lago di Bolsena: 20 km Autostrada A1: 10 km Perugia: 80 km Civitella D’Agliano: 10 km