Tenuta in vendita a San Quirico d’Orcia con piscina e terreno panoramico

Tenuta in vendita a San Quirico d’Orcia, Siena. Villa rustica di 425 mq con piscina, terreno di oltre 4 ettari, 10 vani, 4 camere e 2 bagni. Ottima sia come residenza che come investimento turistico in Val d’Orcia. Descrizione Generale: Nel cuore della suggestiva Val d’Orcia, a breve distanza dal borgo di San Quirico d’Orcia, si trova questa splendida tenuta rustica ristrutturata con cura. La proprietà, sviluppata su due livelli per un totale di circa 425 mq, è inserita in un contesto paesaggistico di grande fascino con oltre 4 ettari di terreno. La ristrutturazione ha preservato l’autenticità toscana, con materiali tradizionali e soluzioni tecnologiche moderne. Descrizione Interni: La villa accoglie un ampio soggiorno e diversi saloni di rappresentanza, perfetti per la vita familiare o per ospiti. La zona notte comprende quattro camere e due bagni ben distribuiti, pensati per privacy e comfort. Le finiture interne richiamano lo stile toscano con travi in legno, pavimenti in cotto e pareti in pietra a vista, creando un’atmosfera calda e autentica. Descrizione Esterni: Il terreno circostante, di oltre 4 ettari, è caratterizzato da olivi e vegetazione autoctona. Una piscina panoramica domina il paesaggio collinare e offre uno spazio ideale per il relax. Le aree esterne comprendono pergolati, porticati e terrazze perfette per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità immersi nella natura della Val d’Orcia. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 425 mq Vani: 10 Camere: 4 Bagni: 2 Giardino / terreno: sì, oltre 4 ettari Piscina: sì Condizioni: ottime, ristrutturata Impianti: sostenibili e moderni Dettagli sulle Utenze: La proprietà dispone di impianti di ultima generazione per acqua, luce e riscaldamento. Durante la ristrutturazione sono stati introdotti sistemi sostenibili e a basso consumo energetico, integrati armoniosamente nell’architettura rustica. Usi e Potenzialità: Perfetta come residenza privata di prestigio o come investimento turistico. La posizione panoramica, la metratura e la qualità della ristrutturazione rendono questa tenuta ideale per affitti stagionali di lusso, attività agrituristiche o piccole strutture ricettive di charme. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Quirico d’Orcia e della Val d’Orcia si distingue per la forte domanda di immobili rurali di pregio. Le tenute ristrutturate con piscina e terreno superano spesso i 2.500 €/m², con valori che possono raggiungere i 3.700 €/m² per proprietà panoramiche di alto livello. La presenza di acquirenti internazionali mantiene il mercato stabile e competitivo. Informazioni Turistiche e Storiche: San Quirico d’Orcia è uno dei borghi più pittoreschi della Toscana, situato lungo l’antica Via Francigena. Il centro storico conserva la Collegiata dei Santi Quirico e Giulitta, il Palazzo Chigi-Zondadari e i celebri Horti Leonini, giardini rinascimentali del XVI secolo. Nei dintorni si trovano la Cappella di Vitaleta, simbolo della Val d’Orcia, e le località termali di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo. L’intera area è Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO grazie alla straordinaria armonia tra paesaggio e architettura. Distanze: Centro di San Quirico d’Orcia: circa 3 km Pienza: circa 10 km Bagno Vignoni: circa 5 km Montalcino: circa 20 km Montepulciano: circa 30 km Aeroporto di Firenze: circa 120 km Aeroporto di Siena-Ampugnano: circa 60 km Stazione di Chiusi-Chianciano Terme: circa 25 km Arezzo: circa 65 km Siena: circa 45 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.