Rustico casale in vendita a Montalcino

Rustico casale in vendita a Montalcino, Siena. Proprietà con 560 mq, 7 camere, 7 bagni, giardino, uliveto, vigneto e 40 ettari di terreno. Immobile ristrutturato con finiture di lusso e splendida vista panoramica sulle colline toscane. Descrizione Generale: Questo grande casale di circa 560 mq è stato magnificamente restaurato nel 2008, utilizzando materiali tradizionali e preservando le caratteristiche originali ove possibile. La casa è attualmente suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, che hanno avuto successo come affitti per le vacanze, ma possono facilmente essere trasformati in un'unica grande casa. La proprietà è circondata da 1,5 ettari di giardino ben curato, un uliveto e un vigneto. Inoltre, offre 40 ettari di terreno, tra cui bosco e campi, con la possibilità di costruire una piscina. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su due piani. Piano terra: Parte 1: Ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, uscita sul giardino. Camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto e secondo bagno. Ampio locale con cucina/pranzo, bagno e cantina trasformabile in camera da letto. Parte 2: Depandance monolocale indipendente con angolo cottura e terzo bagno. Ulteriori stanze, una volta scuderie, sono attualmente utilizzate come deposito ma potrebbero fornire ulteriore alloggio. Primo piano: Parte 3: Soggiorno e cucina, camere da letto 4 e 5, con bagno. Parte 4: Salone di rappresentanza con camino e cucina, camere da letto 6 e 7, con bagno. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.500 mq, recintato e con cancello elettrico. Oltre al giardino, c’è un uliveto di 0,5 ha e un vigneto di 0,5 ha (classificato Montalcino DOC Orcia). Il terreno include anche 8 ettari di bosco e campi, dove attualmente viene coltivata l’erba medica. Il giardino è paesaggisticamente curato, con splendide aree salotto e pranzo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 560 mq Vani: 14 Camere da letto: 7 Bagni: 7 Giardino: Sì Uliveto: 0,5 ha Vigneto: 0,5 ha (Montalcino DOC Orcia) Piscina: Possibilità di costruirla Terreno: 40 ha (8 ha di bosco e campi agricoli) Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con impianto a pellet, acqua e energia elettrica. Wi-Fi disponibile. Gli impianti idrici sono funzionanti e la proprietà è ben collegata alla rete. Usi e Potenzialità: Questo casale è perfetto come residenza privata di lusso, ma può anche essere un'opportunità interessante come agriturismo o struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla posizione panoramica. Il terreno agricolo offre possibilità di sviluppo, mentre la zona esterna, ben curata, è ideale per eventi all’aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montalcino è molto richiesto per la qualità delle proprietà storiche e rurali, specialmente per chi cerca una residenza in campagna, ma ben collegata ai principali centri turistici. I prezzi per immobili simili variano tra i 3.000 €/m² e i 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montalcino è famosa per il suo Brunello di Montalcino, uno dei vini più pregiati al mondo. La città, ricca di storia, è un punto di partenza ideale per esplorare la Val d’Orcia, patrimonio dell’umanità UNESCO. La vicinanza a Pienza, Cortona, Siena e altre città toscane rende questa proprietà ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben posizionata. Distanze: Montalcino: 7 km Pienza: 15 km Cortona: 30 km Arezzo: 40 km Perugia: 90 km Firenze: 120 km Siena: 60 km Roma: 180 km Aeroporto di Perugia: 90 km Aeroporto di Firenze: 120 km