Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino

Rustico casale in vendita a Castiglion Fiorentino, Arezzo. Proprietà con 800 mq, 6 camere, 5 bagni, piscina, parco e oliveto. Immobile ristrutturato con splendida vista panoramica sulle colline toscane, ideale come villa privata o struttura ricettiva. Descrizione Generale: In una posizione panoramica dominante con vista sulle colline toscane, a pochi minuti da Castiglion Fiorentino, questo affascinante agriturismo in vendita si compone di un casale risalente al 1800, ristrutturato parzialmente negli anni 2000. La proprietà è circondata da 1.700 mq di giardino privato recintato, con piscina panoramica e un uliveto. Composta da 3 appartamenti indipendenti, un annesso, un locale lavanderia, ripostigli, magazzini, cantina e garage, la proprietà offre numerosi spazi sia per una residenza privata che per una struttura ricettiva. Descrizione Interni: Il casale ha mantenuto il tipico stile toscano, con pietra a vista, mattoni e travi in legno, e splendide viste sulla campagna circostante. La parte ristrutturata, di circa 410 mq, è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e un ripostiglio al piano superiore. Il secondo appartamento include una zona giorno con angolo cottura, due camere e un bagno, ed è dotato di una terrazza panoramica. Il terzo appartamento è formato da zona giorno/studio con camino, cucina abitabile, una camera e un bagno. Accanto alla piscina, c'è anche una piccola casetta. La porzione da ristrutturare, di circa 300 mq, comprende un'unità abitativa su due piani, vari annessi e magazzini. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino su tre livelli, di circa 1.700 mq, recintato e con cancello elettrico. Oltre alla piscina panoramica, il giardino offre ampi spazi all'aperto, perfetti per godersi la vista e per il relax. È presente anche un pozzo di circa 80 metri e c'è la possibilità di acquistare un uliveto extra di 0,5 ha con 80 piante di ulivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 800 mq Vani: 12 Camere da letto: 6 Bagni: 5 Piscina: Sì Giardino: Sì (parco su tre livelli) Oliveto: Sì (possibilità di aggiungere uliveto extra) Cantine: Sì Garage: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: riscaldamento autonomo, acqua, energia elettrica e Wi-Fi disponibile. Il riscaldamento è collegato alla rete e la rete telefonica è disponibile. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di lusso che come struttura ricettiva di alta qualità, come un hotel o agriturismo. Grazie alla sua posizione panoramica e agli ampi spazi, offre una grande potenzialità per eventi, attività turistiche e altre iniziative. La vicinanza a Cortona, Arezzo e Montepulciano la rende una scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana ma con facile accesso ai principali centri turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Castiglion Fiorentino è noto per le sue proprietà storiche e per la bellezza naturale della zona. Le proprietà rurali come questo casale sono molto richieste per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata. I prezzi per le proprietà di questo tipo variano da 2.500 €/m² a 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglion Fiorentino è un affascinante borgo medievale situato tra le colline della Val di Chiana, nella provincia di Arezzo. La città è famosa per il suo centro storico, le chiese e il Castello di Castrum. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente altre località turistiche come Cortona, Arezzo, Montepulciano e Lucignano. Inoltre, il Lago Trasimeno è a breve distanza, offrendo opportunità per attività acquatiche e passeggiate lungo le sue rive. Distanze: Castiglion Fiorentino: 7 km Cortona: 16 km Arezzo: 25 km Perugia: 73 km Firenze: 120 km Roma: 236 km Montepulciano: 30 km Siena: 70 km Stazione ferroviaria di Castiglion Fiorentino: 7 km Aeroporto di Perugia: 73 km