Casale in vendita a Pieve Fosciana

Casale in vendita a Pieve Fosciana, Lucca. 290 mq integralmente ricostruiti nel 2005, 3 unità indipendenti, piscina riscaldata e jacuzzi. Proprietà di charme ideale per slow living e ospitalità turistica. Descrizione Generale: Sulle colline della Garfagnana, in una posizione che domina la valle con viste spettacolari sulle vette circostanti, proponiamo in vendita un casale di rara autenticità. Raggiungibile tramite una strada di montagna ben mantenuta ma ricca di curve — un filtro naturale che protegge la quiete di questo luogo — la proprietà non è una soluzione per tutti: è una casa pensata per chi cerca un cambiamento radicale, per chi desidera rallentare e abitare il tempo in modo intenzionale. Integralmente ricostruito nel 2005, il casale fonde la solidità della pietra tradizionale con i comfort moderni, circondato da circa 8.700 mq di terreno privato in un contesto silenzioso e intatto. Descrizione Interni: L'abitazione principale si estende su circa 290 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che garantiscono massima flessibilità d'uso. Due appartamenti sono attualmente destinati con successo all'ospitalità turistica, mentre la terza unità, più ampia, funge da residenza padronale. Gli interni riflettono l'anima bucolica della proprietà: materiali naturali, calore e una distribuzione degli spazi che invita alla condivisione. Con un totale di 8 vani, 7 camere da letto e 4 bagni, la struttura permette di ospitare gruppi numerosi mantenendo la privacy di ogni nucleo. Ogni dettaglio invita a una vita concreta e autentica, fatta di "cose vere". Descrizione Esterni: Il terreno di 8.700 mq fa da cornice a spazi esterni progettati per il benessere totale. La piscina panoramica riscaldata permette di prolungare la stagione dei bagni godendo della vista sulle montagne, completata da una moderna jacuzzi e diverse aree relax attrezzate. Le zone dedicate alla convivialità e al giardino curato rendono la proprietà perfetta per cene all'aperto e per godere del microclima rigenerante della Garfagnana. Il contesto è quello di una natura rigogliosa che garantisce un isolamento prezioso ma mai totale, grazie alla vicinanza con il borgo più vicino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 290 mq Unità indipendenti: 3 Camere da letto: 7 Bagni: 4 Terreno: 8.700 mq Piscina: Panoramica riscaldata Jacuzzi: Presente Anno di ricostruzione: 2005 Condizioni: Ottime (attività avviata) Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo moderno, ottimizzato durante la ricostruzione del 2005. La piscina dispone di un sistema di riscaldamento dedicato per un utilizzo multi-stagionale. Gli impianti sono certificati e a norma. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, mentre la gestione delle acque esterne è curata per il mantenimento ottimale del terreno circostante. Usi e Potenzialità: Oggi la proprietà è una struttura ricettiva avviata con una clientela fidelizzata e una redditività dimostrabile. Rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera intraprendere un progetto di vita professionale e personale in Toscana, unendo la propria residenza a un'attività di ospitalità di alto livello. È il luogo perfetto per chi sogna di dedicarsi a passioni semplici, come la produzione di marmellate o l'orticoltura, in un ambiente che ispira creatività e pace interiore. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato dei casali in pietra in Garfagnana, specialmente quelli ricostruiti con criteri moderni e dotati di piscina riscaldata, è in costante crescita. I prezzi per proprietà d'eccellenza in questa zona oscillano tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq. Secondo i dati OMI e FIAIP, le strutture ricettive già operative e in perfette condizioni manutentive registrano un forte interesse da parte di acquirenti nordeuropei e americani, che vedono nella Garfagnana l'alternativa autentica e più accessibile al Chianti o alla Val d'Orcia, garantendo una tenuta del valore patrimoniale molto solida. Informazioni Turistiche e Storiche: Pieve Fosciana è un borgo storico della Garfagnana, noto per la sua antica Pieve romanica e per le tradizioni enogastronomiche legate alla farina di neccio e al farro IGP. La zona è un paradiso per gli amanti dell'outdoor, situata tra il Parco delle Alpi Apuane e il Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. A breve distanza si trovano Castelnuovo di Garfagnana, centro principale della valle, e il suggestivo Lago di Vagli. La Garfagnana conserva un'identità forte e fiera, offrendo paesaggi boschivi, borghi medievali e un'accoglienza sincera, lontano dai circuiti del turismo di massa. Distanze: Pieve Fosciana (Servizi): 3 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Lucca: 50 km Pisa (Aeroporto): 75 km Viareggio (Mare): 70 km Barga: 15 km Forte dei Marmi: 65 km Firenze: 120 km Abetone (Sci): 45 km Terme di Bagni di Lucca: 25 km