Straordinario monastero del XIII secolo in vendita a Fabbriche di Vergemoli

Monastero in vendita a Fabbriche di Vergemoli, Lucca. Proprietà d'epoca di 850 mq ristrutturata con ex chiesa, dependance e giardino. Ottimo investimento. Descrizione Generale: Incastonato tra i boschi incontaminati e le dolci colline della Garfagnana, nel comune di Fabbriche di Vergemoli e a breve distanza dalla storica città d'arte di Lucca, si propone in vendita questo straordinario monastero del XIII secolo. La tenuta, che si sviluppa su un'imponente superficie coperta di circa 850 mq, è stata oggetto di un sapiente e meticoloso restauro conservativo che ha saputo fondere l'inestimabile valore storico dell'edificio con i più moderni criteri di efficienza e autosufficienza energetica. Circondato da un grande parco privato e completato da un'ex chiesa sconsacrata adibita a suggestivo spazio eventi, oltre a un'indipendente dependance e a una terrazza panoramica, questo complesso rappresenta una gemma unica nel panorama immobiliare di prestigio della Toscana. Descrizione Interni: Gli spazi interni della proprietà si distribuiscono in modo armonioso ed estremamente versatile su un totale di ben 20 ampi vani. L'edificio principale conserva intatto il fascino dell'architettura monastica originale, con maestose volte in pietra, soffitti con imponenti travi in legno a vista, antichi focolari e pavimentazioni d'epoca in cotto e pietra locale. I grandi saloni di rappresentanza offrono ambientazioni scenografiche per il relax e l'accoglienza, mentre le ampie metrature consentono di configurare la zona notte con molteplici suite matrimoniali dotate di bagni privati. Un elemento di straordinaria rarità è costituito dalla splendida ex chiesa trecentesca, perfettamente restaurata e convertita in un'esclusiva sala multifunzionale destinata a eventi privati, concerti, mostre o ricevimenti culturali. La dependance indipendente garantisce ulteriore autonomia per ospiti o personale. Descrizione Esterni: La dimora è immersa in un immenso parco privato con giardino curato nei minimi dettagli, che offre un'oasi di assoluta quiete e totale riservatezza a contatto con la natura lussureggiante del Parco Regionale delle Alpi Apuane. Il punto di forza degli esterni è rappresentato da una magnifica terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sulla valle e sulle vette montuose circostanti. La vastità del terreno pianeggiante che circonda il complesso offre ampie zone solarium, angoli relax ombreggiati da alberature secolari e la perfetta collocazione per la realizzazione di una piscina panoramica immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie coperta totale: circa 850 mq Vani: 20 Camere da letto: Da definire Bagni: Da definire Ex chiesa d'epoca per eventi: Presente Dependance indipendente: Presente Parco privato e giardino: Sì Terrazza panoramica: Sì Elevata autosufficienza energetica: Sì Condizioni: Ristrutturato Riscaldamento: Da definire Dettagli sulle Utenze: L'intero complesso immobiliare è stato riqualificato ponendo una straordinaria attenzione all'efficienza tecnologica e alla sostenibilità ecologica, raggiungendo elevati standard di autosufficienza energetica. Gli impianti elettrici e idrici sono di recente realizzazione e pienamente conformi alle normative vigenti. La predisposizione per sistemi di riscaldamento d'avanguardia, come pompe di calore ad alta efficienza alimentate da impianti a fonti rinnovabili integrati, consente di mantenere costi di gestione ridotti assicurando il massimo comfort termico in ogni stagione dell'anno, nel totale rispetto della storicità della struttura. Usi e Potenzialità: La notevole metratura complessiva, il pregio storico dell'ex monastero e la presenza di spazi unici come la chiesa sconsacrata attribuiscono alla tenuta una versatilità d'uso ineguagliabile. Si configura come un'imponente residenza privata di rappresentanza per famiglie esigenti che cercano la massima riservatezza in una dimora ricca di storia. Al contempo, la conformazione in più edifici e la collocazione in una delle aree turistiche più amate della provincia di Lucca rendono la proprietà ideale per la creazione di un boutique hotel di lusso, un relais spirituale o una location esclusiva per matrimoni ed eventi internazionali. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Fabbriche di Vergemoli offre un posizionamento d'acquisto estremamente interessante e vantaggioso, caratterizzato da quotazioni competitive che garantiscono elevati margini di rivalutazione futura del capitale. I prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno a 560 euro/mq per il mese di giugno 2026. Tuttavia, le proprietà storiche di inestimabile pregio, come le abbazie e i monasteri del XIII secolo completamente restaurati e dotati di ampi parchi e tecnologie ecosostenibili, registrano quotazioni reali nettamente superiori alle medie locali, posizionandosi indicativamente tra 1.200 e 1.800 euro/mq. Analizzando il contesto provinciale della Valle del Serchio e della Garfagnana, Fabbriche di Vergemoli si colloca in modo altamente competitivo rispetto ad altre note località vicine come Barga, che registra prezzi medi di 1.188 euro/mq, Castelnuovo di Garfagnana con circa 1.131 euro/mq, e Borgo a Mozzano con 950 euro/mq. Rispetto al capoluogo Lucca, dove le quotazioni medie superano i 2.378 euro/mq, questo territorio rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera acquisire metrature importanti a valori ampiamente accessibili. Informazioni Turistiche e Storiche: Fabbriche di Vergemoli è un suggestivo comune sparso situato nella Media Valle del Serchio e nel cuore della Garfagnana, nato dall'unione dei borghi storici di Fabbriche di Vallico e Vergemoli. Il territorio è attraversato dal torrente Turrite, le cui acque hanno storicamente alimentato antiche ferriere, mulini e cartiere artigianali. Tra i simboli di maggiore rilievo storico spicca il caratteristico Ponte della Dogana a Fabbriche di Vallico, un antico ponte in pietra dominato dal palazzo che segnava lo storico confine di stato tra il Ducato di Modena e la Repubblica di Lucca. La zona è famosa in tutto il mondo per ospitare la celebre Grotta del Vento nei pressi di Fornovolasco, uno dei complessi carsici più affascinanti e visitati d'Europa con stalattiti, stalagmiti e corsi d'acqua sotterranei. Nelle immediate vicinanze sorge l'incantevole Eremo di Calomini, un santuario montano spettacolarmente incastonato in una parete di roccia a picco sulla valle. Per gli appassionati di natura ed escursioni, il vicino Monte Forato regala percorsi di trekking unici con il suo monumentale arco naturale di pietra, offrendo un connubio perfetto tra arte, storia e natura selvaggia. Distanze: Grotta del Vento: 4.0 km Eremo di Calomini: 6.5 km Fabbriche di Vallico (Ponte della Dogana): 5.0 km Gallicano: 12.0 km Barga: 18.0 km Borgo a Mozzano (Ponte della Maddalena): 22.0 km Castelnuovo di Garfagnana: 24.0 km Lucca centro storico: 40.0 km Viareggio e spiagge della Versilia: 55.0 km Pisa Aeroporto Internazionale Galileo Galilei: 70.0 km Per sapere di più sul casale rustico e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.