Casale in Pietra in Vendita a Città della Pieve

Vendesi prestigioso casale in pietra (600 mq) a Città della Pieve, Perugia. Proprietà su tre livelli con 7 camere, finiture di alta qualità e 4.000 mq di terreno. Ideale per residenza di lusso o boutique hotel in Umbria. Descrizione Generale: In una posizione riservata ma strategicamente vicina ai servizi del borgo, si propone in vendita un elegante casale in pietra situato a Città della Pieve. La proprietà rappresenta un esempio d'eccellenza dell'architettura rurale umbra, combinando il fascino storico dei materiali tradizionali con una struttura di alta qualità costruttiva. Il casale si estende su una superficie complessiva di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampi volumi e una distribuzione degli spazi ottimale per l'accoglienza. Immerso in un terreno privato di circa 4.000 mq, l'immobile gode di una privacy totale pur restando integrato nel contesto culturale di uno dei borghi più belli dell'Umbria, al confine con la Toscana. Descrizione Interni: L'abitazione si distingue per le ampie e luminose zone giorno, progettate per garantire comfort e rappresentanza. Gli interni riflettono l'estetica tipica del territorio, con un sapiente uso della pietra e dei legni pregiati. La zona notte è composta da ben 7 camere da letto spaziose, servite da molteplici bagni e aree di disimpegno. Il casale offre inoltre generosi spazi di servizio e locali tecnici al piano terra e interrato, inclusi ampi magazzini e zone lavanderia. La suddivisione su tre livelli permette di creare zone indipendenti o suite dedicate, rendendo la struttura estremamente funzionale sia per una famiglia numerosa che per una gestione ricettiva di alto livello. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 4.000 mq, completamente recintato e caratterizzato da aree verdi curate e spazi pavimentati. Il casale è arricchito da imponenti portici in muratura, ideali per vivere la bellezza della campagna umbra in ogni stagione e per organizzare pranzi e cene all'aperto. Il terreno, seppur riservato, offre scorci panoramici e la possibilità di installare una piscina privata (previa autorizzazione). L'accesso è comodo e garantito da un viale privato che conduce alle aree di parcheggio e ai vari ingressi della residenza. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: Circa 600 mq Vani totali: 20 Camere da letto: 7 Bagni: Disponibili su ogni livello Terreno: Circa 4.000 mq di giardino privato Condizioni: Ottime Stile: Rustico umbro in pietra Spazi esterni: Portici e ampie zone relax Posizione: Riservata ma vicina al centro abitato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i servizi essenziali e di impianti moderni perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo e frazionabile per i diversi livelli, garantendo un'efficienza nella gestione termica dell'ampia metratura. L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'allaccio alla rete comunale, integrato da un pozzo privato per la gestione del giardino. I sistemi elettrici e di scarico sono a norma e rispondenti agli standard qualitativi richiesti per immobili di questa categoria. Usi e Potenzialità: Questa prestigiosa proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso grazie alla sua importante metratura e alla posizione privilegiata. È la scelta ideale per chi cerca una residenza privata di lusso nel cuore dell'Umbria, capace di offrire spazi di rappresentanza e massima privacy. Allo stesso tempo, la configurazione interna e l'elevato numero di camere rendono il casale una soluzione perfetta per essere trasformato in un Boutique Hotel o un Agriturismo di Charme, intercettando il flusso turistico internazionale che frequenta l'area del Lago Trasimeno e della Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Città della Pieve rappresenta un mercato immobiliare di nicchia e di alto profilo all'interno della provincia di Perugia, beneficiando della vicinanza strategica con la Toscana e il Lago Trasimeno. I prezzi medi per gli immobili di pregio e i casali ristrutturati nella zona oscillano tra i € 1.500 e i € 2.200 al metro quadro, a seconda del livello di finitura e della dotazione fondiaria. Rispetto alla media regionale di Perugia (€ 1.150/m²), Città della Pieve mantiene quotazioni superiori grazie al suo valore storico e alla qualità della vita. La domanda per casali in pietra di ampia metratura (oltre 500 mq) è costante, alimentata soprattutto da investitori stranieri alla ricerca di autenticità e prestigio architettonico nel "Cuore Verde d'Italia". Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è una gemma medievale costruita interamente in laterizio, famosa per aver dato i natali a Pietro Vannucci, detto il Perugino, maestro di Raffaello. Il borgo ospita alcuni dei capolavori più significativi dell'artista, come l'"Adorazione dei Magi" nell'Oratorio di Santa Maria dei Bianchi. Tra le attrazioni imperdibili del borgo e dei dintorni si segnalano: Vicolo Baciadonne: noto per essere uno dei vicoli più stretti d'Italia. Cattedrale dei Santi Gervasio e Protasio: cuore religioso del borgo con importanti opere d'arte. Tradizione dello Zafferano: Città della Pieve è celebre per la produzione di zafferano di altissima qualità, celebrato in eventi annuali. La posizione del borgo, situato su un colle a 500 metri d'altezza, offre panorami che spaziano dal Monte Amiata al Lago Trasimeno, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare sia l'Umbria che la vicina Val d'Orcia toscana. Distanze: Centro di Città della Pieve: 1 km Stazione Ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme: 8 km Lago Trasimeno (Castiglione del Lago): 15 km Perugia: 40 km Orvieto: 45 km Siena: 80 km Firenze: 120 km Roma: 150 km Aeroporto di Perugia (San Francesco d'Assisi): 50 km Autostrada A1 (Uscita Fabro): 15 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.