Rustico casale in vendita a Città della Pieve con piscina e terreno

Rustico casale in vendita a Città della Pieve, Perugia. Immobile con 8 camere da letto, 7 bagni, piscina panoramica, 7 ettari di terreno con uliveto, vigneto e bosco. Perfetto per una residenza di charme o struttura ricettiva. Ottime condizioni. Descrizione Generale: Immerso nella quiete della campagna umbra, a Città della Pieve, uno dei comuni più panoramici dell’Umbria, questo affascinante casale di circa 890 mq si sviluppa su più livelli e si suddivide in sei appartamenti indipendenti. La proprietà è una perfetta fusione tra tradizione e comfort moderno, con elementi architettonici originali come i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e le murature in pietra, tutti meticolosamente conservati durante le ristrutturazioni recenti. Nel 2023 è stata aggiunta una piscina panoramica che offre viste mozzafiato sui paesaggi umbri. La residenza principale ospita al piano inferiore quattro appartamenti, ciascuno con caratteristiche uniche e ideali per garantire privacy e comfort agli ospiti. Alcuni appartamenti sono già in ottime condizioni e pronti per essere abitati, mentre altri necessitano solo di piccoli interventi di ristrutturazione per raggiungere il loro pieno potenziale. Ai piani superiori si trovano ulteriori unità abitative, tra cui un appartamento con camino e accesso da una storica scala in pietra, che conserva intatto il fascino della tradizione. Descrizione Interni: Gli interni del casale mantengono intatto il fascino rustico, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e spesse murature in pietra che creano un'atmosfera calda e accogliente. La residenza principale è suddivisa in sei appartamenti indipendenti, ognuno dei quali offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano inferiore si trovano quattro appartamenti, ognuno con proprie caratteristiche e dimensioni, ideali per offrire privacy e comfort. Due appartamenti sono già abitabili, mentre altri due richiedono solo piccoli lavori per esprimere appieno il loro potenziale. Ai piani superiori si trovano appartamenti con caratteri distintivi, tra cui uno con un camino antico e un'area living che comunica direttamente con una terrazza panoramica, offrendo una vista spettacolare sulla campagna circostante. Ogni unità è dotata di propri impianti di riscaldamento autonomo, con fan coil e radiatori alimentati da tre caldaie a GPL, per una gestione efficiente delle risorse. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 7 ettari di terreno che comprendono un uliveto con 600 piante, un vigneto, bosco e seminativo, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Il giardino ben curato è l'ideale per passeggiate tranquille, e offre numerosi angoli per il relax all'aperto. La piscina panoramica è il fiore all'occhiello della proprietà, un'oasi di freschezza da cui godere di una vista mozzafiato sulle colline umbre. Completano la proprietà due ampi annessi agricoli. Il primo è un edificio su due livelli con magazzino, ufficio, bagno e due cantine collegate a una suggestiva grotta scavata nel tufo. Il secondo annesso, situato poco più in alto sulla collina, è un magazzino di oltre 110 mq, facilmente divisibile in due unità indipendenti, ideale per uso agricolo o come spazio aggiuntivo per gli ospiti. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 890 mq Superficie annessi: 110 mq Camere da letto: 8 Bagni: 7 Piscina: Sì, panoramica Giardino/Terreno: 7 ettari, con uliveto (600 piante), vigneto, seminativo e bosco Dependance: 2 annessi agricoli Riscaldamento: Autonomo a GPL con fan coil e radiatori Acqua: Acquedotto comunale e cisterna di raccolta Condizioni: Ottime, recentemente ristrutturato Classe energetica: [APE in realizzazione] Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite GPL, con fan coil e radiatori che assicurano il comfort in tutte le stagioni. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale, e la proprietà è arricchita dalla presenza di una cisterna di raccolta per l’acqua piovana. Inoltre, l’energia elettrica è regolarmente allacciata alla rete nazionale. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua disposizione in sei appartamenti indipendenti, questo casale è perfetto per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme, come un agriturismo o una casa vacanze. La presenza di due grandi annessi agricoli e del terreno circostante offre numerose opportunità per attività agricole o per ulteriori sviluppi edilizi. Inoltre, la vicinanza a Città della Pieve e ai principali centri della regione lo rende un punto strategico per gli amanti della tranquillità, ma anche per chi desidera esplorare l'Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Città della Pieve e nelle aree circostanti è molto ricercato, in particolare per proprietà che combinano il fascino rustico con ampi terreni. I prezzi delle proprietà variano in base alla posizione e alle dimensioni, ma le residenze storiche come questa, dotate di ampi terreni agricoli e piscina, sono particolarmente apprezzate. Le località umbro-toscane continuano ad attrarre investitori e acquirenti che cercano una residenza in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri d’interesse regionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è una città storica situata nella provincia di Perugia, famosa per il suo centro storico medievale e per la sua tradizione artistica. La città ospita la Chiesa di Santa Maria dei Bianchi, con affreschi di artisti locali, e il Museo Civico Diocesano, che conserva opere d'arte dal periodo medievale al Rinascimento. L’Umbria è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le città d'arte come Perugia e Assisi, e la sua tradizione enogastronomica, con vini e oli d'oliva di alta qualità. Il casale si trova in una posizione ideale per esplorare la regione, con facili collegamenti a città storiche come Orvieto, Perugia, e Siena. Distanze: Centro di Città della Pieve: 6 km Perugia: 40 km Chiusi: 20 km Aeroporto di Perugia: 50 km Siena: 80 km Assisi: 90 km Roma: 150 km