Casale in vendita a Trequanda

Vendesi casale di lusso (550 mq) a Trequanda, località Castelmuzio. Proprietà con 5 camere, 6 bagni, alta efficienza energetica e finiture moderne. Unisce fascino storico e design d’avanguardia in Toscana. Descrizione Generale: Situata nei pressi dell'incantevole borgo di Castelmuzio, in una posizione panoramica al confine tra la Val d'Orcia e le Crete Senesi, si propone in vendita una storica proprietà di circa 550 mq. Questo casale rappresenta un esempio magistrale di recupero architettonico: se l'esterno conserva intatto il fascino del rustico toscano in pietra, gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione radicale che ha introdotto uno stile contemporaneo e minimalista. La proprietà gode di una privacy assoluta pur restando vicina ai servizi del borgo, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva dove la storia incontra le più moderne tecnologie costruttive. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su ampie superfici luminose caratterizzate da un design d'avanguardia. Il corpo principale e gli annessi offrono un totale di 15 vani, organizzati per garantire massima vivibilità. La zona notte comprende 5 spaziose camere da letto, concepite come suite indipendenti per gli ospiti, servite da 6 bagni con finiture di alta gamma. Gli ambienti living sono ampi e ariosi, con grandi aperture che mettono in comunicazione l'interno con il paesaggio circostante. La ristrutturazione ha puntato sull'efficienza energetica e sul comfort termico, utilizzando materiali naturali accostati a soluzioni tecnologiche di ultima generazione. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino privato curato nei minimi dettagli, che si integra perfettamente con il contesto rurale delle Crete Senesi. Gli annessi agricoli, anch'essi recuperati, ampliano la metratura abitativa e offrono spazi versatili per l'ospitalità o il tempo libero. La posizione della proprietà permette di godere di tramonti spettacolari sulle colline senesi, in un terreno che garantisce riservatezza e tranquillità. La cura degli spazi esterni riflette la pulizia formale degli interni, creando un continuum estetico di grande impatto visivo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 550 mq Vani totali: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 6 Condizioni: Ottime (ristrutturazione contemporanea) Efficienza energetica: Elevata Stile: Rustico esterno, contemporaneo interno Giardino: Sì Posizione: Castelmuzio (confine Val d'Orcia/Crete Senesi) Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianti tecnologici all'avanguardia che garantiscono un'elevata efficienza energetica, superiore agli standard dei casali tradizionali. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e di ultima generazione. Tutte le utenze principali (elettricità, acqua, connessione internet) sono regolarmente allacciate e ottimizzate per una gestione sostenibile della dimora. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza di lusso in Toscana senza rinunciare ai comfort e all'estetica di un moderno loft urbano. La suddivisione in suite rende il casale perfetto anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici di alto profilo (Boutique Villa), intercettando una clientela internazionale alla ricerca di design e sostenibilità nel cuore della Val d'Orcia. Mercato Immobiliare Locale: Trequanda e la frazione di Castelmuzio rappresentano una zona di alto pregio all'interno della provincia di Siena. I prezzi medi per gli immobili residenziali nel comune si attestano intorno ai € 1.558 al metro quadro. Tuttavia, per la tipologia "Rustico" o "Casale" di lusso completamente ristrutturato con elevata efficienza energetica, le quotazioni sono significativamente più elevate, raggiungendo valori che oscillano tra i € 3.500 e i € 4.500 al metro quadro. Rispetto alla vicina Pienza (€ 2.824/mq di media, ma con picchi molto più alti) o Montalcino, Trequanda offre un mercato più riservato e sofisticato, molto apprezzato da investitori nordeuropei e americani che cercano proprietà uniche con prestazioni energetiche moderne in contesti storici. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda è un borgo Bandiera Arancione del Touring Club, celebre per la sua produzione di olio extravergine d'oliva e per le sue terrecotte. La frazione di Castelmuzio è un piccolo gioiello medievale noto come "Borgo Salotto", grazie alla cura dei suoi vicoli e della piazza principale. La proprietà si trova in un punto d'osservazione unico: Val d'Orcia: Patrimonio UNESCO, a pochi minuti di distanza, con le sue colline iconiche e i borghi di Pienza e San Quirico. Crete Senesi: Caratterizzate dal paesaggio lunare delle biancane e dei calanchi, ideali per fotografia e trekking. Enogastronomia: Zona d'eccellenza per il Pecorino di Pienza, il Vino Nobile di Montepulciano e il Brunello di Montalcino. La zona è ricca di pievi romaniche e castelli, offrendo un connubio perfetto tra arte, natura e relax termale, data la vicinanza con Rapolano Terme e Bagno Vignoni. Distanze: Castelmuzio (Centro): 1.5 km Pienza: 10 km Montepulciano: 20 km Siena: 50 km Montalcino: 25 km Rapolano Terme: 20 km Firenze: 110 km Aeroporto di Perugia: 85 km Autostrada A1 (Uscita Valdichiana): 25 km Bagno Vignoni: 22 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.