Casale da Ristrutturare con 3,3 Ettari di Terreno in Vendita a Lucignano, Arezzo – Ideale per Residenza o Attività Ricettiva

Casale da ristrutturare in vendita a Lucignano, Arezzo. 285 m² con 4 camere, 3 bagni, 616 m² di magazzini e rimesse, e 3,3 ettari di terreno. Ottimo per residenza o agriturismo. Descrizione Generale: A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, in una zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale di 285 m². Disposto su due livelli, questo casale offre ampi spazi interni, luminosi e con un grande potenziale. Al primo piano, troviamo quattro camere da letto, due bagni, ingresso indipendente e riscaldamento a gasolio. Il piano terra, separato e accessibile anche da un ingresso distinto, include un laboratorio, una taverna con cucina abitabile, e un ampio garage con bagno di servizio. Strutturato in modo solido ma da ristrutturare, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata o avviare un'attività ricettiva in Toscana. Inoltre, la proprietà comprende 616 m² di magazzini e rimesse agricole, ideali per progetti agricoli o agrituristici, e un terreno di circa 3,3 ettari, in gran parte seminativo, che regala un'atmosfera autentica e rilassante. La posizione, immersa nella natura ma ben collegata, è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di accesso verso le principali città d'arte della Toscana. Descrizione Interni: Al primo piano, l'appartamento principale offre una cucina abitabile e un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per trascorrere momenti in famiglia. Le quattro camere da letto sono spaziose e ben disposte, mentre i due bagni offrono comodità e funzionalità. Il riscaldamento autonomo a gasolio garantisce un buon livello di comfort. La disposizione interna consente diverse opzioni di ristrutturazione, creando un’abitazione su misura per ogni esigenza. Al piano terra, separato, troviamo un laboratorio e una taverna con cucina, che potrebbero essere trasformati in ulteriori spazi abitabili, una zona relax o utilizzati per un'attività ricettiva. Il garage, di dimensioni generose, è dotato di un bagno di servizio, rendendo questa parte della casa molto funzionale. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un terreno di circa 3,3 ettari, di cui una parte seminativa e una parte arborata, con la possibilità di realizzare un giardino, un orto o un'area per coltivazioni. La proprietà include anche 616 m² di magazzini e rimesse, che possono essere utilizzati per l’agricoltura o per un'attività agrituristica. La posizione è ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nella natura, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Main Features: Superficie totale: 285 m² Vani: 15 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Magazzini e rimesse: 616 m² Terreno: 3,3 ettari (seminativo e arborato) Riscaldamento: Autonomo a gasolio Acqua: Connessa Condizioni: Da ristrutturare Posizione: Tranquilla, panoramica, vicino a Lucignano e ai principali collegamenti Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio e impianti idrici ed elettrici. L’acqua è già connessa, mentre i sistemi idraulici e termici necessitano di interventi di aggiornamento durante la ristrutturazione. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione. Può diventare una splendida residenza privata, ma è anche ideale per chi vuole avviare un’attività ricettiva, come un agriturismo o una casa vacanze. Il grande terreno, la posizione panoramica e la vicinanza a Lucignano e alle principali città d'arte toscane la rendono perfetta per ospitare turisti, famiglie e gruppi di persone alla ricerca di un angolo di paradiso in Toscana. La possibilità di riqualificare gli spazi agricoli e di utilizzare la struttura come agriturismo è una delle opzioni più interessanti per questo immobile. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Lucignano è molto apprezzata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a importanti città turistiche come Arezzo, Siena e Firenze. Il mercato immobiliare in questa area è in crescita, con una domanda crescente di case da ristrutturare, sia per uso privato che per attività ricettiva. I prezzi per le proprietà rurali e i casali da ristrutturare in Toscana si aggirano tra i 1.500 €/m² e i 2.500 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Lucignano è un borgo medievale situato nel cuore della Val di Chiana, famoso per la sua architettura, le sue tradizioni e la sua storia. Il paese è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione e offre numerose opportunità di svago, con percorsi naturalistici, eventi culturali e una cucina tipica che attira turisti da tutto il mondo. La vicinanza a località storiche come Siena, Arezzo e Firenze aggiunge valore alla proprietà, rendendola ideale per chi cerca una casa in Toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Distanze: Centro di Lucignano: 5 km Supermercato: 3 km Ristoranti locali: 3 km Siena: 50 km Arezzo: 30 km Firenze: 90 km Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 90 km