Rustico casale in vendita a Pienza

Rustico casale in vendita a Pienza: 400 mq con casale principale, annesso ristrutturato, sei camere, giardino curato e vista panoramica. Privacy e charme toscano vicino a Monticchiello. Descrizione Generale A pochi passi dal borgo medievale di Monticchiello, nel comune di Pienza, proponiamo un incantevole rustico casale immerso nella campagna della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO. La proprietà comprende un casale principale e un annesso ristrutturato, per una superficie complessiva di circa 400 mq. Circondato da un giardino finemente curato e da un paesaggio panoramico tra i più iconici della Toscana, il complesso offre ampi spazi, totale privacy e un’atmosfera autentica, ideale come residenza familiare o attività ricettiva. Descrizione Interni Il casale principale ospita tre camere da letto, una cucina ampia e funzionale, sale luminose con affacci sul giardino e una cantina caratteristica. Gli ambienti conservano finiture tipiche come travi in legno e pavimenti in cotto, valorizzati da un accurato restauro che ha mantenuto il fascino originario. L’annesso ristrutturato, completamente indipendente, offre ulteriori tre camere con spazi ariosi e ben distribuiti, perfetti per ospiti o per sviluppare un’attività ricettiva. L’insieme degli edifici presenta atmosfere calde e accoglienti, con dettagli architettonici tipici della tradizione rurale toscana. Descrizione Esterni La proprietà è immersa in un giardino curato che incornicia il panorama della Val d’Orcia. Gli spazi esterni includono aree relax, zone ombreggiate per pranzi all’aperto e punti panoramici da cui ammirare Monticchiello, Pienza e le colline ondulate. La posizione è riservata ma facilmente accessibile, caratterizzata da quiete e grande privacy. Caratteristiche principali Superficie complessiva: circa 400 mq Vani: 15 Camere da letto: 6 Bagni: in definizione Condizioni: ottime Giardino: sì Annesso ristrutturato: sì Cantina: sì Classe energetica: in definizione Dettagli sulle Utenze Sono presenti impianti modernizzati e riscaldamento autonomo nelle diverse zone della proprietà. Le utenze risultano funzionanti e predisposte per un utilizzo sia residenziale sia ricettivo. Gli spazi sono facilmente gestibili e adatti a una suddivisione degli ambienti tra abitazione principale e zona per ospiti. Usi e Potenzialità La proprietà si presta perfettamente come residenza familiare, seconda casa in Val d’Orcia oppure come struttura ricettiva di charme grazie all’annesso indipendente e alla posizione strategica vicino ai principali borghi d’arte. La divisione degli spazi consente diverse soluzioni, tra cui B&B, casa vacanze, ritiro privato o residenza multifamiliare. Mercato Immobiliare Locale La Val d’Orcia rappresenta uno dei mercati più richiesti d’Italia per casali e rustici ristrutturati. A Pienza e dintorni i valori degli immobili restaurati con vista panoramica oscillano tra 4.000 e 6.000 €/m², con punte superiori per proprietà con annessi, giardini curati e posizione dominante. Complessi tra 300 e 500 mq raggiungono facilmente valori complessivi tra 1,5 e 2,5 milioni di euro, sostenuti da una forte domanda internazionale e dalla costante attrattività turistica dell’area. Informazioni Turistiche e Storiche Pienza è conosciuta come la “città ideale del Rinascimento”, famosa per la sua architettura armoniosa, per il Duomo e per le viste aperte sulla Val d’Orcia. A pochi minuti si trova Monticchiello, borgo medievale intatto e celebre per il suo teatro popolare e gli scorci panoramici. L’area offre percorsi naturalistici, aziende agricole, cantine e itinerari paesaggistici che fanno parte del patrimonio UNESCO. La posizione permette di raggiungere facilmente Montepulciano, Bagno Vignoni, Montalcino e Siena. Distanze Monticchiello: 2 km Pienza: 4 km Montepulciano: 10 km Bagno Vignoni: 12 km Montalcino: 20 km Siena: 55 km Aeroporto di Firenze: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.