Villa padronale in vendita a Castelnuovo Berardenga

Villa padronale di 750 mq in vendita a Castelnuovo Berardenga, Siena. Proprietà storica con appartamenti di lusso, unità ricettive e 3 ettari di terreno. Ideale come residenza di prestigio o boutique hotel nel Chianti. Descrizione Generale: Nel cuore pulsante del Chianti Senese, a breve distanza da Siena, si propone in vendita un prestigioso complesso colonico di alto valore storico. La proprietà, che si estende per circa 750 mq totali, è dominata da una maestosa villa padronale perfettamente restaurata, circondata da un parco privato che garantisce riservatezza e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il complesso rappresenta un esempio eccellente di architettura rurale aristocratica toscana, dove l'eleganza delle finiture originali si sposa con la funzionalità di una suddivisione moderna degli spazi. La tenuta è inserita in un contesto paesaggistico d'eccezione, immersa nel verde e lontana dai rumori, pur restando vicina ai centri di maggiore interesse culturale della regione. Descrizione Interni: Gli interni della villa padronale riflettono il lusso e la storia della proprietà attraverso 30 vani distribuiti con sapienza architettonica. Il corpo principale ospita un appartamento padronale di rappresentanza, caratterizzato da ampi saloni con soffitti a volte, camini originali in pietra e pavimenti in cotto antico. Parallelamente, il complesso è stato predisposto per l'ospitalità di alto profilo con diverse unità ricettive indipendenti, ciascuna rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort. Gli spazi sono ampi e luminosi, con una distribuzione che permette di mantenere una netta separazione tra la residenza privata e le aree destinate all'accoglienza. Una dependance aggiuntiva rappresenta un ulteriore volume recuperabile, ideale per creare una zona wellness o una suite esclusiva. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno che fungono da cornice naturale agli edifici. Il giardino, meticolosamente curato, alterna prati pianeggianti a zone alberate, creando angoli di relax e aree perfette per la convivialità all'aperto. La vastità del terreno offre la possibilità di installare una piscina a sfioro con vista panoramica sulle vigne del Chianti. La dependance e i vari annessi agricoli, integrati nel parco, arricchiscono il valore estetico e funzionale della tenuta. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale privato che sottolinea l'esclusività e il prestigio di questo complesso colonico. Caratteristiche principali: Superficie totale: 750 mq Vani: 30 Terreno: 3 ettari Tipologia: Villa padronale / Casale storico Condizioni: Ottime Appartamento lusso: Presente Unità ricettive: Presenti Dependance: Da personalizzare Dettagli sulle Utenze: L'immobile è servito da impianti tecnologici di ultima generazione, perfettamente integrati nel rispetto della struttura storica. Il riscaldamento è autonomo e frazionato per le diverse unità, garantendo una gestione efficiente dei consumi. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal collegamento all'acquedotto comunale, integrato da pozzi privati per l'irrigazione del giardino e del parco. La connettività internet ad alta velocità e i sistemi di sicurezza avanzati completano la dotazione tecnica della villa. Usi e Potenzialità: Questa tenuta di pregio si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata di rappresentanza nel cuore della Toscana, ma possiede anche tutte le caratteristiche per essere trasformata in un boutique hotel di lusso o in un agriturismo di charme. La presenza della dependance da realizzare offre un'interessante opportunità di personalizzazione per incrementare la capacità ricettiva o per creare spazi dedicati al benessere. La vicinanza a Siena rende la proprietà appetibile per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività e cultura. Mercato Immobiliare Locale: Castelnuovo Berardenga rappresenta una delle punte di diamante del mercato immobiliare senese, situato nella zona di transizione tra il Chianti Classico e le Crete Senesi. Le quotazioni per casali e ville di pregio storico in questa zona oscillano mediamente tra 3.800 €/m² e 5.500 €/m². Secondo le analisi comparative basate sui dati OMI e FIAIP, la domanda per proprietà con estese pertinenze terriere e strutture ricettive già avviate è in costante crescita, con un interesse particolare da parte di investitori nordeuropei e americani. Rispetto alla zona di Gaiole o Radda, Castelnuovo Berardenga offre una maggiore vicinanza strategica alla città di Siena, fattore che contribuisce a mantenere i valori immobiliari stabili e a garantire un'ottima rivendibilità nel tempo. Informazioni Turistiche e Storiche: Castelnuovo Berardenga, noto come la "Porta del Chianti", vanta una storia millenaria legata alla nobile famiglia dei Berardenghi. Il territorio è costellato di borghi medievali, castelli e pievi romaniche, come la splendida Certosa di Pontignano. La zona è internazionalmente celebrata per la produzione di vini Chianti Classico DOCG e olio extravergine di oliva di altissima qualità. Attrazioni come il Parco Sculture del Chianti e i numerosi sentieri per il trekking e il cicloturismo rendono l'area una meta d'elezione per il turismo lento e di qualità. La vicinanza a Siena permette di godere di eventi di risonanza mondiale come il Palio, pur risiedendo nella pace delle colline chiantigiane. Distanze: Siena: 15 km Castellina in Chianti: 25 km Gaiole in Chianti: 20 km Firenze: 75 km Aeroporto di Firenze: 85 km Terme di Rapolano: 22 km Montalcino: 50 km Arezzo: 55 km San Gimignano: 60 km Uscita Autostrada A1 (Valdichiana): 40 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.