Grande complesso rurale con oliveto e bosco a Montespertoli

Vendesi a Montespertoli, Firenze, grande proprieta rurale di 700 mq commerciali in ottime condizioni. Sviluppata su piu fabbricati, si compone di dimora principale, unita abitative indipendenti, oliveto attivo, bosco e giardini. Classe G. Descrizione generale Nel territorio collinare di Montespertoli, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita una grande proprieta rurale situata in posizione riservata e panoramica. Il compendio immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 700 mq ed e composto da un corpo di fabbrica principale di tipo colonico e da altre unita abitative indipendenti. Circondata da un terreno privato di piu ettari che comprende una porzione boschiva e un oliveto in produzione, la proprieta si presenta in ottime condizioni manutentive generali. Questa soluzione rappresenta un investimento idoneo sia per la realizzazione di una grande residenza privata plurifamiliare sia per lo sviluppo di un'attivita ricettiva nel settore dell'ospitalita rurale toscana. Descrizione interni La superficie calpestabile si distribuisce su piu fabbricati e offre volumi generosi, tipici delle storiche strutture coloniche fiorentine, consentendo la progettazione di oltre venti vani complessivi: Fabbricato principale: Sviluppato su due livelli, presenta al piano terra ampi locali originariamente destinati ad attivita agricole, caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista, archi in mattoni e murature in pietra faccia a vista, ideali per ampie zone giorno, saloni e sale da pranzo. Il piano superiore ospita vani spaziosi adatti alla creazione di camere da letto e servizi igienici. Unita secondarie: I fabbricati adiacenti sono configurati come unita abitative indipendenti di varie metrature, gia suddivisi in vani regolari, che offrono un'eccellente versatilita logistica per ospitare nuclei familiari distinti o clienti. La pianta dell'immobile, priva di tramezzature portanti vincolanti nella distribuzione interna, consente la completa personalizzazione e ridistribuzione degli spazi in base alle specifiche esigenze dell'acquirente. Descrizione esterni Il complesso rurale e inserito al centro di un terreno privato di piu ettari, interamente pianeggiante e collinare, che garantisce il totale isolamento acustico e visivo dalle proprieta confinanti. La tenuta comprende un oliveto in produzione per la produzione autonoma di olio extravergine d'oliva e una vasta area boschiva. La corte esterna adiacente alle abitazioni ospita giardini curati, vialetti pavimentati e spazi idonei per la realizzazione di una piscina panoramica o di aree relax attrezzate all'aperto. Caratteristiche principali Superficie commerciale: 700 mq | Vani: 20 | Camere da letto: da progettare in fase di personalizzazione | Bagni: da progettare in fase di personalizzazione | Giardino: Terreno privato di piu ettari con oliveto attivo e bosco | Riscaldamento: Non definito (da realizzare) | Condizioni: Ottime | Classe Energetica: G | Epi: 175,02 kWh/mq anno Dettagli sulle utenze L'immobile dispone di predisposizione per gli allacciamenti alle reti pubbliche idrica ed elettrica. La fase di completamento e personalizzazione interna offre il vantaggio strategico di poter installare sistemi tecnologici moderni a basso impatto ambientale, come impianti di riscaldamento radiante a pavimento, caldaie a condensazione, pompe di calore e pannelli solari, ottimizzando l'efficienza energetica del compendio in linea con i moderni standard abitativi. Usi e potenzilita Questa proprieta rurale rappresenta un'opportunita di acquisto per diversi progetti immobiliari. Risulta idonea come grande residenza privata per chi desidera una dimora storica indipendente nel verde, oppure come operazione di sviluppo per la creazione di un agriturismo, un albergo diffuso o un centro per attivita ricettive legate al turismo enogastronomico ed esperienziale nel Chianti. La presenza delle unita indipendenti consente di coniugare l'abitazione principale con un'attivita ricettiva ad alta resa. Mercato immobiliare locale Le colline del Chianti Colli Fiorentini e in particolare il comune di Montespertoli mostrano una domanda costante per i complessi colonici e i casali in pietra dotati di ampi terreni agricoli e oliveti. I prezzi medi per questa tipologia in ottime condizioni strutturali variano nella zona tra 1.800 euro al metro quadro e 2.400 euro al metro quadro per la quota residenziale, escluso il valore agronomico dell'oliveto attivo e dei terreni boschivi. L'indipendenza totale dei fabbricati e la vicinanza strategica a Firenze assicurano una rivalutazione patrimoniale garantita nel tempo. Informazioni turistiche e storiche Montespertoli e un borgo di origine medievale situato lungo la via Volterrana, celebre nel mondo per la produzione di vini Chianti DOCG e olio extravergine d'oliva di alta qualita. Il territorio offre un paesaggio intatto caratterizzato da colline coltivate a vite e olivo, boschi e pievi romaniche. La posizione geografica e strategica, consentendo di raggiungere rapidamente sia il centro storico di Firenze sia i piu noti borghi medievali della Toscana, coniugando la quiete rurale con la facilita di collegamento stradale. Distanze Montespertoli Centro: 4 km | Firenze Centro: 25 km | San Gimignano: 30 km | Certaldo: 15 km | Siena: 50 km | Aeroporto di Firenze: 28 km | Raccordo Autostradale Firenze-Siena: 12 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.