Casale in vendita ad Asciano

Podere in vendita ad Asciano, Siena. Due casali in pietra dell’800 da ristrutturare, posizione panoramica e 10 ettari di terreno. Opportunità unica nel cuore delle Crete Senesi. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Siena, nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, è in vendita questo affascinante podere dell’Ottocento, composto da due casali in pietra da ristrutturare per una superficie totale di circa 650 mq. La proprietà è immersa in un contesto naturale riservato e panoramico, all’interno di un terreno agricolo di circa 10 ettari. Il podere gode di una posizione dominante e facilmente accessibile, già collegata alla rete idrica ed elettrica. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna personalizzata o un’attività agrituristica nel cuore della Toscana più autentica. Descrizione Interni: I due casali in pietra conservano gli elementi tipici dell’architettura rurale toscana, con volumetrie importanti, strutture in muratura portante, aperture regolari e possibilità di suddivisione in più unità abitative. Gli interni, attualmente da ristrutturare, offrono oltre 30 vani totali su più livelli, con potenzialità progettuali che permettono la creazione di ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, ideali per residenza privata, struttura ricettiva o azienda agricola. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da 10 ettari di terreno agricolo collinare, con esposizione ottimale e splendida vista sulla campagna senese. Il terreno è adatto per colture, pascolo, vigneto o oliveto. Gli accessi ai fabbricati sono comodi e diretti da strada bianca in buono stato. La privacy è garantita dalla posizione riservata, ma la vicinanza con Asciano e Siena permette di mantenere la connessione con i servizi principali. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 650 mq Numero fabbricati: 2 casali in pietra Vani totali: 30 Terreno: circa 10 ettari Tipologia: agricola, collinare Vista panoramica sulle Crete Senesi Posizione riservata e accessibile Allacci già presenti: acqua e luce Anno di costruzione: XIX secolo Da ristrutturare Dettagli sulle Utenze: La proprietà è già servita da rete elettrica e acquedotto pubblico. È possibile implementare sistemi di efficientamento energetico in fase di ristrutturazione, con predisposizione per impianti a energia rinnovabile, fosse biologiche e pozzo per uso agricolo. Usi e Potenzialità: Il podere offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla trasformazione in residenza privata di pregio alla realizzazione di un agriturismo, relais o struttura per eventi. La dimensione del terreno permette l’attività agricola o la creazione di un parco privato. Il contesto naturale e il fascino architettonico rendono questa proprietà un’opportunità rara per chi cerca autenticità e potenzialità di valorizzazione immobiliare. Mercato Immobiliare Locale: Il territorio di Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, è tra i più apprezzati per la bellezza paesaggistica e l’autenticità toscana. I casali da ristrutturare in questa zona hanno valori che variano da 1.000 €/mq a 1.700 €/mq a seconda della posizione, della vista e del contesto territoriale. La domanda è sostenuta da acquirenti stranieri e investitori che cercano immobili da personalizzare o sviluppare per finalità turistiche. Rispetto a zone più note come Montalcino o San Gimignano, Asciano offre ancora ottime opportunità con margini di valorizzazione significativi. Informazioni Turistiche e Storiche: Asciano è un borgo medievale nel cuore delle Crete Senesi, caratterizzato da colline argillose, paesaggi lunari e una forte identità agricola. Tra i principali punti d’interesse si trovano il Museo Civico Archeologico e d'Arte Sacra, la Basilica di Sant’Agata, l’Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e le numerose strade panoramiche che attraversano la zona. La vicinanza a Siena (circa 25 minuti in auto) e ad altre località come Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso e Buonconvento rende Asciano una destinazione ideale per il turismo slow, culturale e rurale. Distanze: Asciano: 6 km Siena: 25 km Rapolano Terme: 15 km Abbazia di Monte Oliveto Maggiore: 10 km Montalcino: 35 km San Giovanni d’Asso: 22 km Montepulciano: 40 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 35 km Aeroporto di Firenze: 95 km Aeroporto di Perugia: 90 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.