Rustico casale in vendita a Pienza

Rustico casale in vendita a Pienza, Siena. Proprietà di 420 mq con 5 camere, 1 bagno, 1 ettaro di terreno, annesso e potenziale per attività ricettiva. Ideale per residenza privata o agriturismo. Descrizione Generale: Questo classico casale rettangolare, situato nel cuore della Valdorcia, a Pienza, ha un grande potenziale come residenza privata o come attività ricettiva. La proprietà è di circa 420 metri quadrati e include 1 ettaro di terreno con un annesso. Il casale si sviluppa su tre livelli: il piano terra ospita le vecchie stalle e cantine, il primo piano accoglie le camere e la cucina abitabile, mentre una torretta recentemente ricostruita al secondo piano offre la possibilità di creare uno studio o una camera da letto. La proprietà si trova in una zona tranquilla, con un accesso facilmente raggiungibile e una vista panoramica sulla splendida campagna della Valdorcia. Descrizione Interni: Il casale è stato ristrutturato nel 2008, con lavori che hanno riguardato la facciata, il tetto e i pavimenti. Al piano terra, sono state conservate le caratteristiche originali, come i pavimenti in cotto antico, mentre le travi in legno a vista del primo piano sono state sostituite durante la ristrutturazione. Il primo piano ospita 5 camere spaziose e una grande cucina abitabile. La torretta, che è stata recentemente ricostruita, offre la possibilità di essere trasformata in uno studio o una camera da letto, con l’aggiunta di una scala interna. L’interno del casale è allo stato grezzo, con lavori di finitura, impianti e un eventuale collegamento interno tra il piano terra e il primo piano ancora da completare. Descrizione Esterni: La proprietà comprende 1 ettaro di terreno, che offre ampie possibilità per la coltivazione o la creazione di un giardino. A poca distanza dal casale principale si trova un piccolo annesso che ospita un antico forno a legna, ideale per aggiungere un tocco rustico alla proprietà. La facciata esterna è realizzata in splendida pietra composita, mentre al piano terra sono stati mantenuti i materiali originali, come il cotto antico per i pavimenti. Il casale è situato in una zona tranquilla della Valdorcia, patrimonio dell'UNESCO, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato e la sua atmosfera serena. Caratteristiche principali: • Superficie: 420 mq • Camere da letto: 5 • Bagni: 1 • Locali: 12 • Terreno: 1 ettaro • Piscina: No (possibilità di installazione) • Giardino: Sì • Riscaldamento: Autonomo (da completare impianto) • Cucina: Abitabile • Arredato: No • Stato dell'immobile: Ristrutturato, necessità di finiture • Annesso: Sì, con antico forno a legna Dettagli sulle Utenze: La proprietà è già collegata alla rete idrica comunale e alla linea elettrica. Inoltre, è presente un pozzo che necessita di ripristino. All'interno del casale sono già state installate le canne fumarie per l’eventuale collocazione di caminetti e stufe, offrendo possibilità di personalizzazione degli impianti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza privata immersa nel cuore della Valdorcia, ma anche per chi desidera avviare un'attività ricettiva come agriturismo, bed & breakfast o casa vacanze. Il casale offre ampi spazi da personalizzare e ampi potenziali per l’espansione, inclusa la possibilità di installare una piscina. La vicinanza a Pienza, una delle città più affascinanti d’Italia, rende questa proprietà ancora più attraente per gli investitori nel settore turistico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Pienza e della Valdorcia è in continua crescita, grazie alla sua bellezza naturale e alla fama internazionale. Le proprietà rustiche e le ville in questa zona sono molto ricercate, sia da chi cerca una residenza privata che da chi desidera avviare attività ricettive. Il prezzo medio delle proprietà nella Valdorcia varia tra 2.500 €/m² e 4.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Pienza, città patrimonio dell'umanità UNESCO, è famosa per la sua architettura rinascimentale e per essere una delle città più affascinanti della Toscana. La zona circostante, la Valdorcia, è un paesaggio iconico della Toscana, con dolci colline, vigneti e borghi medievali. La Valdorcia è una destinazione ideale per escursioni, visite a cantine vinicole, e passeggiate tra gli uliveti, offrendo ai visitatori un'esperienza autentica della Toscana. Distanze: Centro di Pienza: 10 km Montepulciano: 15 km Siena: 35 km Firenze: 120 km Roma: 170 km Aeroporto di Perugia: 90 km Spiagge della Maremma: 50 minuti in auto