Rustico Casale in vendita a Montepulciano, Siena

Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Villa di 262 mq con 3 camere, 3 bagni, giardino, terreno di 1 ettaro e vista panoramica. Ideale come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Generale: A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in una posizione appartata e panoramica, questa splendida villa ristrutturata offre la combinazione perfetta di privacy e vicinanza ai servizi. La proprietà si sviluppa su due piani e offre ampi spazi, un giardino recintato, un terreno di circa 1 ettaro, un garage di 30 mq e un annesso di 36 mq. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2016 ed è in ottime condizioni, con rifiniture di alta qualità e una luminosità naturale grazie alla presenza di numerose finestre. La posizione privilegiata permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dal centro di uno dei borghi più belli della Toscana. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: L'ingresso conduce a una cucina/zona pranzo con porta finestra che dà direttamente sull'esterno. L'ampio soggiorno, molto luminoso e dotato di camino, è perfetto per il relax. Al piano terra si trovano anche un locale tecnico e un bagno. Primo piano: Tramite una scala interna si accede al primo piano, che ospita 3 spaziose camere da letto. Una delle camere ha accesso a un terrazzo. Ci sono anche due bagni, uno con vasca e uno con doccia, che servono le camere. Descrizione Esterni: La villa è circondata da un giardino recintato e un terreno di circa 1 ettaro, suddiviso tra giardino e una parte destinata a seminativo. L’annesso di 36 mq è utilizzato come rimessa e il garage di 30 mq offre spazio sufficiente per un'auto e attrezzature. Il giardino e il terreno richiedono una manutenzione minima, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza troppa gestione. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 262 mq Vani: 12 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Giardino: 1 ettaro Annesso (rimessa): 36 mq Garage: 30 mq Cucina abitabile Riscaldamento autonomo (GPL) Aria condizionata Impianto di allarme Pozzo per l'approvvigionamento idrico Ristrutturato nel 2016 Arredato Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di aria condizionata in tutte le stanze e impianto di allarme. Il riscaldamento è a GPL e l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo privato. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale sia come residenza principale che come seconda casa per le vacanze. Grazie alla sua vicinanza al centro storico di Montepulciano e alla Val d'Orcia, rappresenta anche una valida opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici. La proprietà, immersa nella tranquillità della campagna, permette di godere della pace della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Montepulciano è in crescita, con un'alta domanda per proprietà di prestigio e case vacanze. Le case con ampi spazi, giardino e vista panoramica sono molto ricercate, e i prezzi di mercato per case come questa variano mediamente tra 2.500 €/m² e 4.500 €/m². Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, famoso per il suo patrimonio storico e artistico. La città è rinomata per il vino Nobile di Montepulciano e offre numerosi punti di interesse, tra cui la Piazza Grande, la Chiesa di San Biagio e il Palazzo Comunale. La vicinanza alla Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO, permette di esplorare paesaggi mozzafiato, antichi borghi e cantine. Inoltre, Montepulciano è ben collegata con altre località turistiche come Pienza, Cortona, Arezzo e Siena. Distanze: Centro di Montepulciano: 1 km Pienza: 15 km Cortona: 40 km Siena: 60 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Autostrada A1 (Uscita Valdichiana): 10 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 20 km Aeroporto di Perugia: 70 km