Rustico casale in vendita a Montepulciano

Rustico casale in vendita a Montepulciano, Siena. Proprietà di 260 mq con 4 camere, 3 bagni, giardino di 3.000 mq, garage e annessi. Ottima posizione vicino al centro storico di Montepulciano, perfetta come residenza o struttura turistica. Descrizione Generale: Questa villa di circa 260 mq, situata a breve distanza dal centro storico di Montepulciano, è immersa in un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente recintato. La proprietà è composta da un casale su due livelli con ampi spazi esterni, tra cui un giardino ben curato con alberi da frutto, una casetta per gli attrezzi, un barbecue in muratura e spazio per 4/5 auto. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione e alle città vicine come Pienza, Cortona e la Val d'Orcia. È una residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ma con facile accesso a tutte le comodità. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 260 mq. Piano terra: Al piano terra si trovano locali accessori, magazzini, una cantina, un bagno e due ampi garage, ideali per più auto o come spazio di deposito. Primo piano: Il piano superiore ospita l'abitazione principale, che include un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con stufa a legna, quattro camere da letto, due bagni e un grande balcone che offre una vista sul giardino e sulla campagna circostante. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda la villa è di circa 3.000 mq ed è completamente recintato, garantendo privacy e tranquillità. Al suo interno, oltre alla zona verde, si trovano un annesso con camino per gli attrezzi, un piccolo annesso con forno a legna e un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. La proprietà è perfetta per chi ama vivere all'aperto, con ampi spazi per rilassarsi o organizzare eventi. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 260 mq Vani: 8 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Giardino: 3.000 mq (recintato, con alberi da frutto) Garage: 2 ampi garage Annessi: Sì (con camino per attrezzi e forno a legna) Riscaldamento: Autonomo (GPL) Cucina: Abitabile Arredato: Sì Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e di tutti i principali servizi, tra cui acqua e energia elettrica. Il pozzo privato fornisce acqua per l'irrigazione del giardino. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta come residenza privata, ma offre anche un grande potenziale come struttura turistica o agriturismo, grazie alla sua posizione ideale vicino a Montepulciano e alla sua accessibilità dalle principali vie di comunicazione. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni che la rendono adatta sia per uso residenziale che ricettivo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Montepulciano è molto ricercato, con una forte domanda per le proprietà che offrono ampi spazi, giardini privati e una posizione tranquilla, ma comunque ben collegata. I prezzi delle proprietà simili in questa zona variano generalmente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Montepulciano è una delle città più affascinanti della Toscana, famosa per il suo centro storico medievale, il Vino Nobile di Montepulciano e i panorami mozzafiato sulla Val d'Orcia. La zona circostante è ricca di storia e cultura, con città vicine come Pienza, Cortona e Siena, tutte facilmente raggiungibili. Inoltre, il Lago Trasimeno è a breve distanza, offrendo una varietà di attività acquatiche e passeggiate. Distanze: Montepulciano: 2 km Pienza: 15 km Cortona: 30 km Arezzo: 40 km Perugia: 70 km Firenze: 120 km Roma: 200 km Siena: 66 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km Aeroporto di Perugia: 70 km