Casale ristrutturato con piscina e terreno in vendita a Monte San Savino

Casale in vendita a Monte San Savino, Arezzo. Proprietà di 220 mq con piscina, annesso, 4 camere e 2,2 ettari di terreno. Ideale per residenza o casa vacanze in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a soli 4 km dal centro storico di Monte San Savino, si trova questo splendido casale in pietra ristrutturato con attenzione e rispetto della tradizione architettonica locale. Situata in posizione collinare panoramica, la proprietà offre privacy assoluta e un contesto naturale suggestivo. Il casale principale, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli e dispone di ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. La presenza di due ingressi e la distribuzione degli spazi consentono di utilizzarlo come unica residenza oppure suddividerlo in due unità abitative indipendenti. Descrizione Interni: Gli interni riflettono il fascino rustico della tradizione toscana, con soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista. Il piano terra è composto da un’accogliente zona giorno con camino, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano ulteriori due camere, due bagni e spazi living, ideali anche per accogliere ospiti. La cura nella ristrutturazione ha garantito ambienti confortevoli, perfetti per vivere in ogni stagione. Descrizione Esterni: Il casale è immerso in un terreno privato di 2,2 ettari, composto da giardini, uliveto e bosco. La piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio, rappresenta il fulcro dello spazio esterno dedicato al relax. La proprietà include un annesso di 50 mq, facilmente trasformabile in dépendance o studio privato. L’accesso alla proprietà è agevole e garantito da una strada in buone condizioni. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 220 mq Annesso: 50 mq Locali: 12 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino/terreno: 2,2 ettari con uliveto e bosco Piscina: Presente Condizioni: Ottime Classe energetica: In fase di definizione Impianto di riscaldamento: Autonomo Cucina: Cucinotto Dettagli sulle Utenze: Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione. L’acqua è già connessa alla rete pubblica e il sistema idrico garantisce un’adeguata pressione e fornitura. La struttura è predisposta per un ulteriore efficientamento energetico, qualora si desideri integrare pannelli solari o pompe di calore. Usi e Potenzialità: La proprietà si presta perfettamente come residenza principale per una famiglia che cerca privacy, contatto con la natura e comfort moderni. Grazie alla presenza di più camere, ampi spazi e un annesso indipendente, rappresenta anche un’opportunità ideale per un’attività ricettiva, come un B&B o casa vacanze di charme. L’ubicazione strategica, a breve distanza da borghi medievali e città d’arte, ne rafforza il potenziale turistico. Mercato Immobiliare Locale: Monte San Savino si conferma una delle località più attrattive della Val di Chiana per chi cerca rustici e casali ristrutturati. I valori medi si attestano tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m² per immobili in ottimo stato con piscina e terreno. Il mercato è in crescita costante grazie all’interesse di acquirenti italiani e stranieri attratti dalla qualità della vita e dalla bellezza paesaggistica. Rispetto ad altri comuni toscani della stessa provincia, come Cortona o Lucignano, Monte San Savino offre prezzi più competitivi ma con standard qualitativi comparabili. Informazioni Turistiche e Storiche: Monte San Savino è un borgo medievale tra i più affascinanti della provincia di Arezzo, noto per le sue mura rinascimentali, il Palazzo del Monte e il loggiato di Sansovino. A breve distanza si trovano il borgo fortificato di Lucignano, famoso per l’Albero d’Oro conservato nel museo comunale, e Rapolano Terme, con i suoi centri termali naturali. La zona è attraversata da numerosi percorsi enogastronomici e cicloturistici, oltre a essere vicina alle principali mete culturali come Arezzo, Siena e la Val d’Orcia. Distanze: Monte San Savino: 4 km Lucignano: 10 km Arezzo: 25 km Rapolano Terme: 20 km Siena: 45 km Firenze: 85 km Autostrada A1 (uscita Monte San Savino): 6 km Stazione ferroviaria di Arezzo: 28 km Valdichiana Outlet Village: 15 km Lago Trasimeno: 40 km