Rustico Casale in vendita a Ficulle, Terni

Rustico casale in vendita a Ficulle, Terni. Proprietà con 5 camere, 4 bagni, piscina salata, giardino e uliveto di 2,5 ettari. Ideale come residenza principale o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Questa splendida proprietà si trova in una posizione privata e panoramica a Ficulle, Terni, e offre una vista spettacolare sulle colline orvietane. Il casale, completamente ristrutturato, comprende due appartamenti separati, una zona polivalente, un garage e un annesso. Circondato da uliveti, terreni seminativi e boschi, il casale è ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma ben collegata con i principali centri storici come Orvieto e Città della Pieve. La proprietà è dotata di una piscina salata di 72 mq, un ampio giardino terrazzato con orto e frutteto, e un gazebo con solarium in terracotta, perfetto per il relax e attività all'aperto. I pannelli solari fotovoltaici da 6 kW, installati sopra l'annesso, contribuiscono all'efficienza energetica della proprietà. Descrizione Interni: La parte principale del casale è composta da un ampio soggiorno con camino e finestra panoramica, che si affaccia sulla terrazza. La cucina, dotata di termostufa a legna, è separata e ha anch'essa una terrazza. Al piano superiore, si trovano due camere da letto e due bagni. Una botola a scomparsa conduce a un sottotetto, mentre una scala interna collega i due piani. Al piano inferiore, sono presenti due appartamenti con ingressi indipendenti. Il primo appartamento dispone di un piccolo soggiorno con angolo cottura e patio, una camera da letto e un bagno. Il secondo appartamento vanta un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale multifunzionale, che potrebbe essere utilizzato per espandere la superficie abitativa. Un garage e una centrale termica completano il piano inferiore, mentre l'annesso offre una lavanderia e una legnaia. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un giardino terrazzato, un orto e un frutteto con 25 piante, inclusi filari di uva da tavola. La piscina salata, di 72 mq, è il punto focale del giardino, ed è circondata da un gazebo e da un solarium in terracotta, con rampe per disabili. L'ampio terreno di circa 21 ettari include 2,5 ettari di uliveto, 5 ettari di seminativo, 10 ettari di bosco e una zona di pascolo arborato, offrendo diverse opportunità agricole. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 211 mq Vani: 16 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Piscina salata: 72 mq Giardino terrazzato e orto Uliveto (2,5 ettari) Vigneto con filari di uva da tavola Solarium in terracotta Gazebo Garage: 78 mq Annesso con lavanderia e legnaia Pannelli fotovoltaici (6 kW) Riscaldamento centralizzato Cucinotto Arredato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e pannelli solari fotovoltaici per l'efficienza energetica. L'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo privato, mentre il giardino e i terreni sono irrigati. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata o utilizzata come struttura ricettiva. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza principale, casa vacanze o agriturismo. Il terreno agricolo e la piscina salata offrono numerose opportunità di svago e produzione agricola. Grazie alla presenza di due appartamenti separati, la proprietà è anche ideale per un'attività ricettiva, come B&B o affitti turistici, grazie alla sua posizione panoramica e tranquilla. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Ficulle e nelle zone circostanti di Orvieto sta crescendo grazie alla bellezza della campagna umbra e alla vicinanza a località storiche di grande interesse. I prezzi delle proprietà in questa zona variano mediamente tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con una forte richiesta per casali e ville con ampi terreni e opportunità agricole. La vicinanza all'autostrada A1 e alla ferrovia Roma-Firenze facilita i collegamenti con le principali città e aeroporti. Informazioni Turistiche e Storiche: Ficulle è un piccolo borgo nel cuore dell'Umbria, circondato da una natura incontaminata e panorami mozzafiato. La vicinanza a Orvieto, una delle città più affascinanti della Toscana, e a Città della Pieve, offre numerose opportunità di esplorazione culturale. La zona è famosa per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e i borghi medievali. La regione offre anche numerose attività all'aperto, tra cui escursioni a piedi, in bicicletta e gite enogastronomiche. Distanze: Centro di Ficulle: 5 km Orvieto: 20 km Città della Pieve: 25 km Roma: 120 km Firenze: 140 km Autostrada A1 (Fabro): 15 km Stazione ferroviaria di Fabro: 10 km Aeroporto di Perugia: 80 km Lago Trasimeno: 30 km Viterbo: 50 km