Casale Ristrutturato in Vendita a Cortona

Alla scoperta di un magnifico casale in vendita a Cortona: un immobile ristrutturato con gusto, che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno, immerso in un parco privato con piscina. Descrizione Generale: Questo splendido casale, situato nella prestigiosa cornice di Cortona, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, cultura e bellezze naturali. L'immobile, recentemente e perfettamente restaurato, mantiene la sua struttura rettangolare tipica delle antiche residenze toscane, arricchita da dettagli moderni e raffinati. Il casale si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi abitativi, circondato da un parco privato di circa 0,5 ettari, impreziosito da alberi secolari, uliveti e una grande piscina privata. Descrizione Interni: Il piano terra ospita una deliziosa cucina, una sala da pranzo, un'ampia zona giorno suddivisa in due ambienti, di cui uno con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna o dalla scala esterna con loggiato, presenta una zona notte con due ampie camere da letto, ciascuna caratterizzata da una tonalità di colore diversa e un ampio bagno. Tutti gli interni sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità e nel rispetto dello stile tipico toscano. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto, cipressi secolari, alberi da frutto e un bellissimo uliveto. A pochi passi dalla residenza si trova la grande piscina privata di 12x6 metri, immersa nel verde e circondata da un solarium in muratura con mattoncini in cotto fatto a mano e un'ampia zona barbecue. La proprietà include inoltre un annesso con forno esterno e un ampio posto auto coperto. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una residenza privata di prestigio, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio toscano, sia per chi è alla ricerca di una proprietà da destinare all'attività ricettiva, sfruttando il grande fascino turistico di Cortona e delle sue vicinanze. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare a Cortona ha registrato una leggera contrazione nel corso dell'ultimo anno, con una diminuzione del 10,78% del prezzo medio al metro quadro. Tuttavia, la zona rimane una delle più prestigiose e ricercate, con un prezzo medio di vendita degli immobili residenziali che si attesta intorno ai € 1.862 al metro quadro a settembre 2023. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una città ricca di storia e cultura, con origini etrusche e un patrimonio artistico di grande valore. Tra le principali attrazioni turistiche ci sono il Museo Diocesano, il MAEC, la Fortezza del Girifalco, il Santuario di Santa Margherita e l'Eremo francescano “Le Celle”. La città è inoltre famosa per la produzione di vini DOC e per l'allevamento della Chianina. Distanze: Centro città: 2 km Aeroporto più vicino: 50 km Lago Trasimeno: 15 km Arezzo: 30 km Siena: 70 km Firenze: 120 km Perugia: 50 km Montepulciano: 30 km Pienza: 40 km Assisi: 70 km