Casale in vendita a Orvieto – 350 mq, 6 ettari di terreno e vista panoramica

Casale in vendita a Orvieto, 350 mq su tre livelli con 6 camere, 4 bagni, portici, terreno di 6 ettari e annessi. Posizione panoramica in Umbria, ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale A pochi chilometri dal centro storico di Orvieto, in una splendida posizione panoramica circondata dalle dolci colline umbre, si trova questo casale in vendita realizzato in pietra e distribuito su tre livelli. La proprietà offre una superficie complessiva di circa 350 mq, un’unità indipendente e portici coperti ideali per vivere all’aperto in tutte le stagioni. Descrizione Interni Il corpo principale ospita un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 6 camere da letto e 4 bagni. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con travi a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno massello. L’unità indipendente, perfetta per ospiti o come dependance, dispone di zona giorno, camera e bagno privato. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno misto, comprendente giardino curato, uliveto, bosco e seminativo. Presenti annessi agricoli da recuperare, che offrono ulteriori possibilità di ampliamento o di creazione di spazi dedicati ad attività agricole e ricettive. I portici e le aree esterne permettono di godere della vista panoramica in pieno relax. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 350 mq Vani: 18 Camere da letto: 6 Bagni: 4 Unità indipendente: sì Terreno: circa 6 ettari Annessi da recuperare: sì Condizioni: ottime Giardino: sì Vista panoramica Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, approvvigionamento idrico da acquedotto e pozzo, impianto elettrico a norma e connessione internet disponibile. Le strutture principali sono già ristrutturate, con possibilità di interventi sugli annessi. Usi e Potenzialità Ideale come residenza privata di pregio, casa vacanze o struttura ricettiva. La presenza di terreni e annessi permette lo sviluppo di un agriturismo o di attività agricole, valorizzando la vocazione rurale e turistica della zona. Mercato Immobiliare Locale Ad Orvieto e dintorni, i valori medi per immobili rustici ristrutturati si collocano tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m², con punte più alte per proprietà panoramiche con ampi terreni. Gli immobili con caratteristiche di pregio, come piscina o annessi recuperabili, sono molto ricercati dal mercato nazionale e internazionale, mantenendo una domanda stabile. Informazioni Turistiche e Storiche Orvieto è uno dei borghi più iconici dell’Umbria, celebre per il suo Duomo in stile gotico, il Pozzo di San Patrizio e la città sotterranea. Sorge su una rupe di tufo, offrendo scorci unici e un centro storico ricco di arte e cultura. La posizione è strategica, a metà strada tra Roma e Firenze, e consente di raggiungere facilmente il Lago di Bolsena, Civita di Bagnoregio e le principali mete turistiche dell’Italia centrale. Distanze: Orvieto centro storico: circa 6 km Lago di Bolsena: circa 20 km Civita di Bagnoregio: circa 25 km Todi: circa 45 km Perugia: circa 75 km Roma: circa 120 km Aeroporto di Perugia: circa 85 km Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 150 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.