Rustico Casale in vendita a Lisciano Niccone, Perugia

Rustico casale in vendita a Lisciano Niccone, Perugia. Proprietà con piscina, 10 camere, 12 bagni, e 21 ettari di bosco. Situato su una collina con vista sul Lago Trasimeno, ideale per residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Situato sul punto più alto di una delle colline che si affacciano a nord sul Lago Trasimeno, questo affascinante casale su quattro livelli offre una superficie di circa 1200 mq. La proprietà comprende un grande santuario circolare, una piscina panoramica, e 21 ettari di bosco privato. Il casale, in buone condizioni strutturali, necessita di ristrutturazione e si presta a diversi usi, come residenza privata o struttura ricettiva. La posizione dominante e la vista sul lago lo rendono un'opportunità unica. Descrizione Interni: Il piano inferiore ospita una grande sala e un centro benessere, con accesso sia dall'esterno che tramite una scala interna. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, alcuni armadi e un bagno, tutti circondati da una veranda panoramica. I piani superiori sono destinati alla zona notte, con 10 camere da letto, ognuna con bagno privato. Nonostante sia in buone condizioni strutturali, il casale richiede lavori di ristrutturazione. Descrizione Esterni: La proprietà dispone di una piscina panoramica situata a valle del casale, con una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Circondata da 21 ettari di bosco, la tenuta offre un'area naturale intatta, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. Il santuario circolare, situato nelle vicinanze, è in ottime condizioni strutturali e potrebbe essere riutilizzato o trasformato in un'ulteriore zona di interesse. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 1.440 mq Vani: 25 Camere da letto: 10 Bagni: 12 Piscina panoramica Terrazzamenti con vista sul Lago Trasimeno 21 ettari di bosco Santuario privato Riscaldamento autonomo Cucina abitabile Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e tutti gli impianti sono funzionanti. Tuttavia, potrebbero necessitare di aggiornamenti per una maggiore efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questo casale si presta perfettamente sia come residenza privata che come struttura ricettiva, grazie alla sua ampia metratura, alla zona benessere, e alla vista sul Lago Trasimeno. La presenza del santuario e dei 21 ettari di bosco offre anche la possibilità di sviluppare attività legate al turismo religioso o naturale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Lisciano Niccone è in espansione, con richieste particolarmente alte per immobili di prestigio e case di campagna. I prezzi delle proprietà residenziali variano mediamente tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², con picchi superiori per casali con grandi terreni e viste panoramiche. La zona del Lago Trasimeno è apprezzata sia per le residenze di lusso che per gli investimenti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Lisciano Niccone è un piccolo borgo che si affaccia sul Lago Trasimeno, una delle zone più pittoresche dell’Umbria. Oltre alla bellezza naturale del lago e delle colline circostanti, la zona offre numerose attrazioni storiche e culturali. Il Castello di Lisciano, risalente al XII secolo, e le chiese medievali della zona sono solo alcune delle perle storiche. Il Lago Trasimeno è ideale per attività all’aperto, come escursioni in barca e passeggiate nei boschi circostanti. La vicinanza a città d'arte come Perugia e Assisi aumenta ulteriormente l'appeal turistico della zona. Distanze: Centro di Lisciano Niccone: 2 km Stazione ferroviaria di Castiglione del Lago: 12 km Aeroporto di Perugia: 35 km Perugia: 40 km Assisi: 60 km Siena: 120 km Firenze: 160 km Lago Trasimeno: 1 km Gubbio: 80 km Città di Castello: 50 km