Rustico casale in vendita a Casciana Terme Lari

Rustico casale in vendita a Casciana Terme Lari (PI). 300 mq su due livelli, 4 camere, 4 bagni, giardino con ulivi, frutteto e bosco. Atmosfera toscana autentica, con possibilità di personalizzazione. Descrizione Generale: A pochi chilometri da Casciana, questa affascinante casa colonica si estende su circa 300 mq distribuiti su due livelli. Situata in un contesto naturale con uliveto, frutteto e bosco, offre ampi spazi abitativi, soffitti con travi e pavimenti in cotto, e una vista panoramica che incanta. Le condizioni generali sono buone, con ampi margini per interventi personalizzati. Descrizione Interni: Gli ambienti interni sono autentici e accoglienti: quattro camere da letto ben distribuite e altrettanti bagni rendono questa soluzione ideale per il soggiorno familiare o turistico. Elementi come i soffitti con travi e il pavimento in cotto costituiscono dettagli che parlano di tradizione, mentre l’ampia metratura consente spazi fluidi e luminosi. Descrizione Esterni: Il giardino, esteso e ricco di alberi da frutto e ulivi, si estende verso aree boscose che donano privacy e un contatto diretto con la campagna. La posizione panoramica offre scorci suggestivi sulle colline circostanti e conferisce all’immobile un fascino rurale autentico. Main Features: Superficie totale: 300 mq Vani: 15 Camere: 4 Bagni: 4 Giardino: Sì (con ulivi, frutteto, bosco) Dettagli sulle Utenze: Impianti funzionanti; la proprietà è abitabile e pronta per interventi di ammodernamento o personalizzazione. Usi e Potenzialità: Perfetta come abitazione principale in un contesto tranquillo, oppure trasformabile in una struttura ricettiva come agriturismo o casa vacanze grazie agli spazi e al panorama unico. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Casciana Terme Lari si mantiene vivace, con una domanda costante per immobili indipendenti di pregio. A metà 2025 il prezzo medio per il residenziale si colloca attorno ai 1.330 €/m², in crescita di circa il 4% rispetto all’anno precedente. I casali e le case coloniche ristrutturate possono raggiungere valori medi intorno ai 1.700 €/m², sostenuti dall’attrattiva turistica e dalla scarsità di immobili di questo tipo disponibili. Le abitazioni indipendenti si posizionano mediamente sui 1.500 €/m², con una tendenza stabile, mentre gli appartamenti segnano un andamento leggermente meno dinamico. La tipologia di casale con terreno e caratteristiche tipiche toscane rimane tra le più ricercate, anche da acquirenti stranieri. Informazioni Turistiche e Storiche: Casciana Terme Lari è una località rinomata per le sue acque termali, note fin dall’epoca etrusca e romana, e per il borgo storico di Lari, dominato dal Castello dei Vicari. Le dolci colline circostanti, punteggiate da uliveti, vigneti e borghi rurali, offrono un panorama tipicamente toscano e percorsi ideali per escursioni e cicloturismo. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente città d’arte come Pisa, Volterra, San Gimignano e la costa tirrenica, combinando benessere, cultura e paesaggio in un’unica esperienza. Distanze dai principali punti di interesse: Casciana Terme (centro): circa 3 km Lari (borgo storico): circa 5 km Pisa: circa 40 km Volterra: circa 45 km Aeroporto di Pisa: circa 35 km San Gimignano: circa 50 km Costa tirrenica: circa 35 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.