Maestoso Casale in Pietra con Piscina e Ampi Terreni in Vendita a Orvieto

Vendesi a Orvieto splendido rustico casale di 500 mq in ottime condizioni. 20 vani versatili, piscina privata, giardino e vasti terreni agricoli. Ideale come residenza di lusso o resort di charme. Prontezza all'uso e privacy totale. Descrizione Generale: Nel cuore dell'Umbria più autentica, a pochissimi chilometri dal borgo monumentale di Orvieto, proponiamo in vendita un’affascinante tenuta immersa nella natura incontaminata. La proprietà è dominata da un imponente rustico casale di circa 500 mq, sapientemente mantenuto in ottime condizioni strutturali e rifiniture di pregio. Circondata da ampi terreni privati che garantiscono una privacy assoluta, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza rurale umbra e la funzionalità moderna. La prontezza all'uso e la versatilità degli spazi indipendenti rendono questa tenuta un'opportunità rara nel mercato d'élite del centro Italia, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un progetto ricettivo di alto profilo. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su superfici generose per un totale di 20 vani, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente flessibile. Gli interni, caratterizzati dal calore dei materiali tradizionali come il legno e la pietra, sono stati progettati per garantire indipendenza ai vari ambienti, rendendo la proprietà facilmente adattabile a diverse configurazioni abitative. Le ampie zone giorno si distinguono per la luminosità e il respiro volumetrico, mentre la zona notte può ospitare numerose camere con servizi dedicati. Ogni dettaglio riflette la cura per la conservazione del carattere originario, integrato armoniosamente con standard abitativi contemporanei che permettono un ingresso immediato senza necessità di interventi. Descrizione Esterni: La proprietà è abbracciata da un vasto parco privato che comprende un giardino curato e ampi terreni agricoli circostanti. Il fulcro del relax all'aperto è la splendida piscina privata, strategicamente posizionata per godere della massima esposizione solare e di una vista aperta sulle dolci colline umbre. Gli spazi esterni offrono angoli di quiete assoluta, zone predisposte per il convivio all'aperto e sentieri naturalistici privati che si snodano all'interno della tenuta. L’ampia dotazione di terreno garantisce una barriera naturale contro ogni disturbo, preservando l'atmosfera poetica e silenziosa che caratterizza questa location d'eccezione. Caratteristiche principali: Superficie: 500 mq Vani: 20 Camere da letto: Configurabili (metratura per 6-10 camere) Bagni: Plurimi Condizioni: Ottime (Pronto da abitare) Piscina: Sì, privata Giardino: Sì, con ampi terreni agricoli inclusi Tipologia: Rustico casale indipendente Ubicazione: Orvieto, Terni Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e certificati, rispondenti ai criteri di efficienza richiesti per una residenza di queste dimensioni. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio alla rete pubblica e integrato da risorse private per l'irrigazione del parco e il mantenimento della piscina. Il sistema di riscaldamento assicura un comfort termico ottimale in ogni stagione, esaltato dalla solidità della muratura in pietra che garantisce un isolamento naturale d'eccellenza. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta una tela bianca per progetti di alto livello. Grazie alla sua imponente volumetria e alla suddivisione interna, è la scelta d'elezione come residenza padronale di rappresentanza per chi desidera il lusso dello spazio e del silenzio. Allo stesso tempo, la configurazione degli ambienti indipendenti e la presenza della piscina rendono la proprietà un investimento ricettivo di charme (Boutique Hotel, Luxury B&B o Country House) di sicuro successo, capitalizzando sulla costante attrattiva turistica internazionale dell'area orvietana. Mercato Immobiliare Locale: Orvieto si conferma una delle piazze più solide e prestigiose dell'Umbria e dell'Italia centrale. Mentre i prezzi medi per l'usato standard si attestano intorno ai € 1.400 al metro quadro, il segmento dei casali di pregio ristrutturati e dotati di piscina e vasti terreni gode di una domanda internazionale sostenuta, con quotazioni che si posizionano stabilmente tra i € 2.300 e i € 2.800/mq. Investire in 500 mq pronti all'uso in questa zona significa acquisire un asset "trofeo", capace di mantenere il valore nel tempo grazie alla rarità di proprietà con tale respiro volumetrico così vicine alla città d'arte. Informazioni Turistiche e Storiche: Orvieto è una delle città più antiche e affascinanti d'Italia, una perla sospesa su una maestosa rupe di tufo che domina la valle del Paglia. La città vanta una storia millenaria che affonda le radici nell'epoca etrusca, di cui conserva necropoli e testimonianze uniche, per poi fiorire nel Medioevo e nel Rinascimento. Il simbolo indiscusso è il Duomo di Orvieto, capolavoro dell'architettura gotica italiana celebre per la sua facciata mosaicata e gli affreschi di Luca Signorelli. Soggiornare o vivere in questo territorio significa immergersi in una cultura millenaria fatta di capolavori come il Pozzo di San Patrizio e la suggestiva Orvieto Sotterranea. La zona è inoltre un crocevia enogastronomico di fama mondiale, patria del vino Orvieto Classico DOC e di una tradizione culinaria che celebra l'olio extravergine d'oliva e i prodotti del bosco. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Roma, Firenze e il Lago di Bolsena, offrendo un equilibrio perfetto tra isolamento naturale e connessione con le principali eccellenze del centro Italia. Distanze: Centro Storico Orvieto: 8 km Casello Autostradale A1: 10 km Stazione Ferroviaria Orvieto: 10 km Lago di Bolsena: 25 km Todi: 40 km Civita di Bagnoregio: 20 km Roma: 120 km Firenze: 160 km Aeroporto di Perugia: 75 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.