Rustico Casale in Vendita a Monteleone d'Orvieto con Giardino e Piscina

Rustico casale in vendita a Monteleone d'Orvieto, Terni. Proprietà di 500 mq con 5 camere da letto, 4 bagni, giardino di 1.000 mq, piscina e uliveto. Ideale per residenza privata o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Nel cuore dell'Alto Orvietano, a breve distanza dal pittoresco borgo di Monteleone d'Orvieto, si trova questo autentico casale in pietra, immerso nella natura e in totale privacy. Risalente al 1800, il casale si sviluppa su circa 500 mq e è stato sapientemente restaurato, mantenendo gli elementi originali dell'epoca, come i pavimenti in cotto, le travi in legno e le tegole in terracotta. Un viale alberato di ulivi conduce all'ingresso principale, che si apre su un ampio portico, accogliendo gli ospiti in un ambiente ricco di fascino e storia. La proprietà offre totale privacy pur trovandosi a soli 3 km dal centro di Monteleone d'Orvieto e a 4 km dal casello autostradale di Fabro, con facile accesso all'autostrada A1. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano due spaziosi saloni, entrambi dotati di camini, una sala da pranzo con un antico camino, e una cucina ampia e funzionale, perfetta per riunioni familiari. Un bagno di servizio completa il piano. Il livello inferiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte ben illuminate e spaziose, un corridoio, un guardaroba, un ripostiglio e tre bagni, uno dei quali en suite. La proprietà è completata da una taverna con cucina rustica, barbecue, ripostiglio, cantina con camino e una caratteristica grotta, che aggiunge un ulteriore fascino alla proprietà. Descrizione Esterni: Il giardino di oltre 1.000 mq è l’ideale per momenti di relax all'aria aperta, ed è arricchito da una piscina a cloro che offre una vista sulla natura circostante. Una pergola di circa 50 mq con barbecue e forno a legna è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la loggia con un autentico forno a cupola aggiunge un tocco caratteristico alla proprietà. Il terreno circostante di circa 1,8 ettari include un uliveto, un noceto, alberi da frutto e un'area boschiva, creando un ambiente verde e tranquillo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 500 mq Vani: 18 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Giardino: Oltre 1.000 mq con piscina a cloro Uliveto: Presente, con piante in produzione Riscaldamento: Autonomo Cucina: Semi abitabile Arredato: Sì Condizionatore: No Piscina: Sì, a cloro Terreno: 1,8 ettari, con uliveto, noceto e alberi da frutto Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze principali. La cucina rustica, il camino e la taverna aggiungono un tocco autentico alla proprietà, mentre l'impianto di riscaldamento assicura il comfort durante l'inverno. La piscina è dotata di impianto a cloro e l'irrigazione del giardino è garantita dal pozzo. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta come residenza privata per chi cerca la tranquillità e la privacy della campagna umbra, ma anche come struttura ricettiva, grazie alla sua ampiezza e ai numerosi comfort. La taverna, la piscina e gli spazi esterni la rendono adatta per eventi, ricevimenti o come agriturismo. Il casale può facilmente ospitare famiglie numerose o gruppi di amici, offrendo comfort e privacy in ogni stagione. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Monteleone d'Orvieto e dell'Alto Orvietano offre una varietà di proprietà rustiche, molte delle quali sono state ristrutturate mantenendo il fascino e la storia originale. Le case in pietra con ampi giardini, piscine e terreni agricoli si trovano nella fascia di prezzo che varia tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m². Questa zona è molto apprezzata da chi cerca una residenza tranquilla, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, grazie alla vicinanza con l'autostrada A1. Informazioni Turistiche e Storiche: Monteleone d'Orvieto è un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Terni, famoso per la sua architettura, i suoi panorami mozzafiato e la sua posizione strategica tra le colline umbre. Il paese è anche famoso per la sua tradizione agricola, con vigneti e uliveti che producono alcuni dei migliori oli d'oliva e vini della regione. La zona circostante offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta, mentre la vicinanza a città come Orvieto, Todi e Perugia rende questa proprietà ideale per chi desidera esplorare la bellezza dell'Umbria. Distanze: Centro di Monteleone d'Orvieto: 3 km Orvieto: 20 km Todi: 30 km Perugia: 50 km Roma: 130 km Siena: 80 km Lago di Bolsena: 30 km Aeroporto di Perugia: 50 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 130 km