Castiglione d’Orcia – Casale restaurato con piscina e vista panoramica

Casale in pietra restaurato di 200 mq a Castiglione d’Orcia, Siena. Due livelli, cinque camere, quattro bagni, piscina esclusiva e terreno circostante. Privacy, panorama e fascino toscano vicino a Pienza e Montalcino. Descrizione Generale Nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, si trova questo affascinante casale in pietra di circa 200 mq, disposto su due livelli e completamente restaurato. La proprietà è circondata da terreno privato con piscina panoramica, in una posizione che garantisce privacy e vedute suggestive sulle colline senesi. L’abitazione, pur mantenendo lo stile rustico toscano, è stata aggiornata con comfort moderni e dispone di tutti i servizi e le utenze attive. Descrizione Interni Il casale si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un’ampia zona living open space con cucina e soggiorno, arricchita da travi a vista e pavimenti in cotto. Al piano superiore si distribuiscono cinque camere da letto e quattro bagni, tutti ristrutturati con materiali di pregio e in linea con lo stile tradizionale toscano. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, ideali sia per l’uso privato che per l’accoglienza di ospiti. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da terreno privato, con spazi verdi adatti al relax e una piscina esclusiva con vista panoramica sulla Val d’Orcia. Il contesto è riservato e silenzioso, ma al tempo stesso vicino a borghi rinomati come Pienza e Montalcino. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Vani: 12 Camere: 5 Bagni: 4 Piscina: sì Giardino: sì Condizioni: ottime Arredato: no Ascensore: no Garage: no Dettagli sulle Utenze Il casale è dotato di impianti funzionanti e tutti i servizi attivi. L’efficienza della ristrutturazione garantisce comfort abitativo in ogni stagione. Usi e Potenzialità La proprietà è ideale come residenza privata per chi cerca un contesto autentico e panoramico, ma si presta anche ad essere utilizzata come casa vacanze o struttura ricettiva di charme, grazie alla disposizione interna, alla piscina e alla vicinanza a mete turistiche di grande richiamo. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Castiglione d’Orcia il prezzo medio delle abitazioni si attesta attorno a 1.421 €/mq, un valore inferiore rispetto alla media provinciale di Siena, pari a circa 2.028 €/mq. I dati recenti mostrano un intervallo compreso tra 1.300 €/mq e 1.800 €/mq, con maggiore interesse per casali ristrutturati e immobili con piscina, molto richiesti dal mercato turistico internazionale. Informazioni Turistiche e Storiche Castiglione d’Orcia è uno dei borghi più suggestivi della Val d’Orcia, caratterizzato dalla Rocca Aldobrandesca e da vicoli medievali ricchi di storia. Il territorio circostante è celebre per i paesaggi iconici toscani, riconosciuti dall’UNESCO, e per la produzione di vini e oli di altissima qualità. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni, mete molto apprezzate per turismo, enogastronomia e benessere. Distanze Castiglione d’Orcia centro: 2 km Pienza: 15 km Montalcino: 20 km Bagno Vignoni: 7 km Bagni San Filippo: 10 km Montepulciano: 25 km Chiusi (stazione FS): 35 km Siena: 55 km Perugia: 95 km Aeroporto di Firenze: 140 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.