Pienza – Casale in pietra con piscina e viste panoramiche

Casale in pietra restaurato tra Pienza e Montepulciano, circa 1.560 mq con parco, piscina, 8 camere e 8 bagni. Proprietà esclusiva con unità indipendenti, ideale come residenza di pregio o struttura ricettiva in Val d’Orcia. Descrizione Generale Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO, sorge questo prestigioso casale in pietra finemente restaurato. La proprietà si estende per circa 1.560 mq e si distingue per l’ampiezza degli spazi, il parco circostante e una piscina privata con viste panoramiche sui colli senesi. Il complesso, grazie alla presenza di più unità indipendenti, è perfetto sia come residenza di pregio che come struttura ricettiva di charme. Le finiture rustiche tipiche toscane si fondono armoniosamente con comfort moderni, creando un ambiente esclusivo e funzionale. Descrizione Interni Il casale ospita otto camere da letto e otto bagni, distribuiti in unità indipendenti complete di cucine e zone living. Gli spazi comuni, ampi e luminosi, includono sale da pranzo, soggiorni e ambienti di rappresentanza. I pavimenti in cotto, le travi a vista e i dettagli architettonici originali mantengono intatto il fascino storico della struttura. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da un parco curato, con ampie zone verdi, spazi ombreggiati e una piscina panoramica. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur restando a pochi chilometri da borghi di grande fascino come Pienza e Montepulciano. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 1.560 mq Vani: 20 Camere: 8 Bagni: 8 Unità indipendenti con cucine e zone giorno Piscina: sì Condizioni: ottime Giardino/parco: sì Dettagli sulle Utenze La proprietà è dotata di impianti moderni, riscaldamento autonomo e servizi attivi. Gli interventi di restauro hanno garantito efficienza e comfort, senza alterare l’autenticità dello stile toscano. Usi e Potenzialità Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, ma è al tempo stesso perfetto per attività turistico-ricettive di alto livello, come agriturismo, relais o struttura per ospitalità di charme. Mercato Immobiliare Locale A Pienza i valori immobiliari residenziali si attestano intorno a 2.052 €/mq, superiori alla media provinciale di Siena che si aggira sui 2.028 €/mq. Negli ultimi mesi il mercato ha mostrato una lieve crescita, con particolare richiesta per casali ristrutturati con piscina e posizione panoramica, molto ricercati dal mercato internazionale. Le quotazioni per immobili di pregio come rustici e ville in Val d’Orcia oscillano in genere tra 1.800 €/mq e 2.500 €/mq, con punte più alte per le proprietà restaurate con piscina. Informazioni Turistiche e Storiche Pienza, “la città ideale” del Rinascimento, è celebre per l’armonia architettonica del centro storico, dichiarato Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. La località, famosa anche per la produzione del pecorino, rappresenta uno dei poli turistici più apprezzati della Toscana. La vicinanza con Montepulciano, rinomata per il vino Nobile, e con i paesaggi unici della Val d’Orcia, rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore della regione. Distanze Pienza: 5 km Montepulciano: 10 km Montalcino: 25 km Bagno Vignoni: 12 km Chiusi (stazione FS): 30 km Siena: 55 km Arezzo: 65 km Perugia: 70 km Firenze: 110 km Aeroporto di Firenze: 120 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.