Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago

Rustico casale in vendita a Castiglione del Lago (PG). 150 mq su due livelli, 2 camere, 2 bagni, giardino privato e piscina condominiale. Ideale come casa vacanze o residenza nella natura. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna umbra, a breve distanza dal Lago Trasimeno, si trova questo delizioso rustico casale di 150 mq disposto su due livelli. In ottime condizioni e con finiture di pregio, offre travi a vista, portici, giardino privato e accesso a una piscina condominiale. Una soluzione perfetta sia come residenza stabile che come casa vacanze. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie un ampio soggiorno e una cucina abitabile. Al piano superiore si trovano due camere da letto e due bagni. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, uniscono il calore dello stile rustico con comfort moderni. Descrizione Esterni: Il giardino privato garantisce spazi riservati per il relax, mentre la piscina condominiale offre un’ulteriore area di svago. I portici panoramici rappresentano un luogo ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Main Features: Superficie: 150 mq Vani: 6 Camere: 2 Bagni: 2 Giardino privato: Sì Piscina condominiale: Sì Dettagli sulle Utenze: Impianti in ottimo stato; proprietà pronta per essere abitata. Usi e Potenzialità: Ottima scelta per chi desidera un’abitazione di charme immersa nella natura o per chi cerca una soluzione da destinare ad affitti turistici di qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato delle ville e dei rustici a Castiglione del Lago registra un prezzo medio di circa 1.330–1.335 €/m², con un incremento di circa +5,7% negli ultimi sei mesi. Le quotazioni variano generalmente da 1.205 €/m² fino a 1.765 €/m², in funzione della posizione, delle finiture e delle dotazioni. La domanda è sostenuta sia da acquirenti italiani che stranieri, attratti dal fascino del Lago Trasimeno, dalla qualità paesaggistica e dalla vicinanza ai collegamenti principali con Toscana e Umbria. Gli immobili ristrutturati con giardino e piscina si collocano stabilmente nella fascia medio-alta del mercato, grazie alla forte vocazione turistica dell’area. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria, affacciato sul Lago Trasimeno e circondato da mura medievali. Il centro storico conserva un impianto rinascimentale con il Palazzo della Corgna e la Rocca del Leone, da cui si gode un’ampia vista sul lago e le isole. La posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per visitare sia i centri umbri sia le località toscane vicine. Distanze dai principali punti di interesse: Centro storico di Castiglione del Lago: 1–2 km Lago Trasimeno: 3–4 km Uscita A1 Chiusi-Chianciano: 20 km Perugia: 45 km Siena: 80 km Firenze: 100 km Terme di Chianciano: 25 km Val d’Orcia: 60 km Aeroporto di Perugia: 50 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.