Rustico casale in vendita a Rapolano Terme

Casale in vendita a Rapolano Terme, Siena. Proprietà ristrutturata di 450 mq con piscina, giardino, uliveto e appartamenti indipendenti. Vista panoramica, finiture toscane, ideale come residenza o struttura ricettiva. Descrizione Generale: Nel cuore delle affascinanti Crete Senesi, a pochi chilometri da Rapolano Terme, sorge questo splendido casale toscano di circa 450 mq, perfettamente ristrutturato e suddiviso in più appartamenti indipendenti. Circondato da uliveti e terreno privato, il podere si affaccia su un paesaggio mozzafiato che spazia fino alle colline senesi. L’atmosfera autentica, la cura dei dettagli e la qualità dei materiali rendono questa proprietà una residenza di grande charme, ideale anche per attività turistico-ricettiva. Descrizione Interni: Gli interni, caratterizzati da travi in legno, archi in mattoni e pavimenti in cotto, conservano il fascino dell’architettura rurale toscana. Gli appartamenti indipendenti offrono ampi spazi giorno con caminetto, cucine in muratura, camere luminose e bagni eleganti. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli e dotati di impianti moderni, garantendo comfort e autenticità. Descrizione Esterni: All’esterno, un ampio giardino privato con ulivi e aree relax circonda la piscina panoramica, perfetta per ammirare i tramonti sulle Crete Senesi. La proprietà è completata da zone pavimentate per pranzi all’aperto e da ampi spazi per il parcheggio. Il contesto è silenzioso, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali centri abitati. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 450 mq Vani: 15 Condizioni: ottime, completamente ristrutturato Appartamenti indipendenti: sì Piscina: sì Giardino: sì Terreno con ulivi: sì Vista panoramica: sì Classe energetica: in fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di impianti moderni e certificati, con riscaldamento autonomo per ciascuna unità. L’approccio sostenibile alla ristrutturazione ha privilegiato materiali naturali e sistemi a basso consumo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua composizione, la proprietà si presta perfettamente come residenza privata di prestigio, struttura ricettiva di charme o agriturismo. La posizione strategica, a soli 20 minuti da Siena e un’ora da Firenze, la rende ideale anche per il mercato internazionale del turismo rurale. Mercato Immobiliare Locale: Nelle Crete Senesi e nella zona di Rapolano Terme, il prezzo medio per casali ristrutturati varia tra 2.500 €/m² e 3.800 €/m², con valori più elevati per proprietà con piscina e vista panoramica. La richiesta di dimore tipiche toscane è costante, sostenuta sia da acquirenti italiani che da investitori stranieri attratti dall’autenticità del paesaggio senese. Informazioni Turistiche e Storiche: Rapolano Terme è una rinomata località termale situata tra le colline delle Crete Senesi, celebre per le acque sulfuree e per i suggestivi paesaggi modellati dal tempo. La zona offre numerose attrazioni: le terme di San Giovanni e Antica Querciolaia, il borgo medievale di Serre di Rapolano, i percorsi naturalistici e le vicine città d’arte come Siena, Asciano e Montepulciano. Distanze: Centro di Rapolano Terme: 3 km Siena: 25 km Asciano: 10 km Montepulciano: 30 km Bagno Vignoni: 35 km Arezzo: 45 km Firenze: 80 km Aeroporto di Firenze: 90 km Chianti Classico (Gaiole in Chianti): 40 km Autostrada A1 uscita Valdichiana: 25 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.