Casa colonica in vendita a Reggello

Casa colonica in vendita a Reggello, Firenze. Proprietà di 290 mq con 7 camere, 3 bagni, piscina e 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro recintato. Perfetta per residenza privata o attività ricettiva. Descrizione Generale: Questa bellissima casa colonica in pietra è stata finemente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino rustico toscano, offrendo uno spazio unico con una posizione panoramica esclusiva. La proprietà è completamente in pietra e si trova a pochi passi dal paese di Reggello, ma allo stesso tempo è in una posizione riservata e tranquilla. Si accede alla casa tramite una strada privata che attraversa terreni di proprietà. Con una superficie di 290 mq e circa quattro ettari di terreno, la proprietà è ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva. Descrizione Interni: La casa è composta da tre appartamenti, ognuno con ingressi indipendenti: Appartamento padronale: Al primo piano, con un ampio soggiorno con camino in pietra, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Secondo appartamento: Al piano terra, composto da cucina, tre camere da letto e due bagni. Terzo appartamento: Al piano terra, con una sala camera e bagno, e una cucina esterna con un gazebo panoramico, perfetto per cene romantiche al tramonto. L’immobile è attualmente utilizzato dai proprietari per affitti stagionali turistici, ma può essere facilmente adattato per un uso residenziale familiare. Descrizione Esterni: Il terreno circostante, di circa quattro ettari, è prevalentemente coltivato a ulivi che producono un olio di ottima qualità. Un ettaro intorno alla casa è recintato, ospitando una piscina privata in muratura, recentemente costruita. La proprietà include anche due ampi gazebi, attrezzati per godere della vista panoramica sulla campagna toscana. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 290 mq • Camere da letto: 7 • Bagni: 3 • Locali: 14 • Giardino: Sì • Terreno: 4 ettari, con oliveto e giardino recintato • Piscina: Sì, in muratura, recentemente costruita • Riscaldamento: Autonomo • Cucina: Abitabile • Arredato: Sì • Gazebo: 2, attrezzati per il relax all’aperto Dettagli sulle Utenze: La casa è dotata di riscaldamento autonomo, acqua comunale e dispone di impianti moderni. La piscina è stata recentemente costruita in muratura ed è circondata da un ampio solarium. La proprietà dispone di due gazebi, perfetti per godere del paesaggio circostante e organizzare eventi all’aperto. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come prima casa per famiglie composte da più nuclei familiari, grazie alla presenza di più appartamenti indipendenti. È anche perfetta per attività ricettive come agriturismo o bed & breakfast, sfruttando la sua posizione strategica e l'appeal della zona. Il terreno e gli ulivi offrono inoltre la possibilità di produrre olio di oliva di alta qualità. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Reggello e delle zone circostanti è in crescita, grazie alla sua posizione panoramica e alla vicinanza alle principali città toscane come Firenze, Siena e Arezzo. La zona è molto ricercata da chi cerca una casa immersa nel verde ma a breve distanza dai servizi. Il prezzo medio delle proprietà in questa area varia tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m², a seconda delle caratteristiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Reggello è un comune situato a circa 450 metri sul livello del mare, caratterizzato da un clima secco e da una posizione ben esposta al sole. La zona è famosa per la sua natura incontaminata, i suoi uliveti e i paesaggi collinari tipici della Toscana. La vicinanza a Firenze, Siena e Arezzo la rende un luogo perfetto per esplorare la cultura, la storia e la gastronomia toscana. Inoltre, la zona offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e visite ai numerosi castelli e borghi medievali. Distanze: Centro di Reggello: 2 km Firenze: 35 km Siena: 65 km Arezzo: 50 km Roma: 240 km Aeroporto di Firenze: 40 km Spiagge della Maremma: 1 ora in auto