Rustico Casale in vendita a Santa Luce – Borgo di Pastina

Rustico casale in vendita a Santa Luce – Pastina (PI), 32 mq con giardino di 700 mq, piscina, terrazze panoramiche e progetto per dependance. Ideale come casa vacanze, residenza o investimento turistico. Descrizione Generale Nel borgo di Pastina, nel comune di Santa Luce, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale indipendente, libero su quattro lati e circondato da un giardino privato di circa 700 mq. La proprietà gode di una vista panoramica straordinaria sulla campagna toscana e sul mare fino all’Isola d’Elba. Restaurata con cura, la casa è pronta per essere abitata ed è venduta completamente arredata con interni ed esterni di gusto, comprensivi di elettrodomestici e mobili da giardino di alta qualità. Descrizione Interni La superficie abitabile di circa 32 mq offre una luminosa zona giorno open space con cucina moderna completamente attrezzata e salotto accogliente. Tramite una scala a chiocciola si accede al soppalco che ospita la camera da letto con portafinestra che conduce al retro della proprietà. Il bagno, dotato di doccia, è funzionale e rifinito con gusto. L’abitazione, in ottime condizioni, è pronta per essere vissuta come residenza principale o casa vacanze. Descrizione Esterni Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto. Il casale dispone di una terrazza in pietra naturale di 16 mq e di una terrazza nuova di 38 mq con copertura per auto. Una zona cucina esterna con barbecue, frigo, piastre a induzione e lavello si affaccia sull’area relax vicino alla piscina fuori terra di 18,5 mq (2,8 x 6,6 m). Una terrazza panoramica rialzata di circa 100 mq, situata in prossimità della piscina e della tenda, offre una vista suggestiva dei tramonti toscani. Completano gli esterni un capanno di 15 mq, una tenda di 20 mq e un bagno esterno di 4,5 mq. È inoltre presente un progetto approvato per la realizzazione di una dependance di 100 mq e la possibilità di costruire una piscina interrata. Caratteristiche Principali: Superficie abitabile: 32 mq Giardino/Terreno: circa 700 mq con terrazze e 35 mq di coperture Camere da letto: 1 Bagni: 1 Zona giorno open space con cucina attrezzata Piscina: fuori terra 2,8 x 6,6 m, piscina interrata realizzabile Dependance: progetto approvato di 100 mq Arredato con elettrodomestici inclusi Dettagli sulle Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, collegamento all’acquedotto comunale, e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione panoramica e al giardino con piscina, la proprietà è ideale come casa vacanze, seconda residenza o come investimento per attività di affitti turistici. Il progetto per la dependance aumenta ulteriormente il potenziale della struttura. Mercato Immobiliare Locale Nel comune di Santa Luce il mercato immobiliare residenziale mostra valori medi di vendita compresi tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m² per immobili in buone condizioni. Le abitazioni indipendenti con giardino e vista panoramica, come questa, si collocano nella fascia medio-alta della forbice, con interesse costante da parte di acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di seconde case immerse nel paesaggio toscano. Informazioni Turistiche e Storiche Santa Luce è un suggestivo borgo della provincia di Pisa, immerso in un territorio collinare ricco di oliveti e boschi. La frazione di Pastina è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e i panorami aperti fino al mare. A breve distanza si trovano il Lago di Santa Luce, oasi naturalistica perfetta per escursioni e birdwatching, e la famosa Strada del Vino delle Colline Pisane. Inoltre, la vicinanza con le spiagge di Castiglioncello e Cecina e con città d’arte come Pisa, Volterra e San Gimignano rende questa località ideale per chi ama coniugare mare, natura e cultura. Distanze Centro di Santa Luce: 3 km Lago di Santa Luce: 5 km Castiglioncello (mare): 20 km Cecina: 22 km Rosignano Marittimo: 18 km Pisa Aeroporto: 50 km Livorno: 40 km Volterra: 45 km San Gimignano: 55 km Firenze: 95 km