Rustico casale con piscina in vendita a Todi

Rustico casale in vendita a Todi, Perugia. Prestigiosa proprietà di 185 mq in ottime condizioni con dieci vani, grande parco privato e piscina panoramica. Soluzione ideale come residenza di pregio o agriturismo di lusso in Umbria. Descrizione Generale: Nello splendido scenario collinare che circonda la storica città di Todi, immerso nella quiete incontaminata della campagna umbra, si propone in vendita un affascinante rustico casale in pietra di circa 185 mq commerciali. Questa proprietà di pregio, caratterizzata da una totale riservatezza e da una spettacolare vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, sorge in un contesto naturale straordinariamente protetto che assicura una privacy assoluta. La dimora unisce sapientemente l'autentico stile rurale umbro con il comfort moderno ed è situata a breve distanza dal suggestivo centro storico medievale del borgo e da tutti i principali servizi di collegamento della provincia di Perugia. Descrizione Interni: Gli spazi interni della residenza, distribuiti in modo estremamente razionale, accogliente e funzionale su due livelli, si sviluppano su 10 ampi vani carichi di calore e ricchi di dettagli costruttivi sapientemente preservati. Gli ambienti si caratterizzano per l'eccellente luminosità naturale che valorizza le tipiche finiture umbre, tra cui spiccano solai con travi in legno a vista, elementi in pietra originale e pavimentazioni calde. Il casale offre ampi saloni confortevoli adatti alla zona giorno e una zona notte ariosa e silenziosa. Il numero esatto di camere da letto e bagni non è attualmente definito, consentendo all'acquirente la piena libertà di riorganizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative o professionali. Descrizione Esterni: La parte esterna costituisce un vero e proprio paradiso privato ed è uno dei maggiori punti di forza di questa splendida dimora collinare. Il casale è circondato da un curatissimo e pianeggiante parco privato, interamente recintato e perfettamente integrato nel tipico paesaggio locale. All'interno del giardino, in posizione riservata e panoramica, si colloca la splendida piscina dotata di una confortevole zona solarium pavimentata in pietra, ideale per trascorrere rilassanti momenti all'aria aperta. Completa la corte esterna un comodo accesso carrabile privato con aree dedicate alla sosta sicura delle auto e zone di passaggio ben curate. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 185 mq Vani totali: 10 Camere da letto: Non definite Bagni: Non definiti Condizioni: Ottime Riscaldamento: Non definito Cucina: Non definita Arredato: No Garage: No Giardino: Sì (parco privato panoramico) Piscina: Sì Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile dispone di predisposizioni complete per l'allacciamento a tutte le principali reti tecnologiche pubbliche di approvvigionamento idrico ed elettrico. La predisposizione degli impianti, verificata durante i recenti interventi manutentivi, consente all'acquirente la massima libertà di installare moderne soluzioni ad alta efficienza energetica, come impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore integrabili con pannelli solari, ideali per garantire una gestione sostenibile ed abbattere i futuri costi gestionali della dimora. Usi e Potenzialità: Questo prestigioso casale rappresenta un'opportunità di acquisto versatile e di altissimo valore commerciale. Grazie alla sua straordinaria posizione collinare panoramica e alle ottime condizioni strutturali, la proprietà si rivela ottimale sia come lussuosa residenza principale per una famiglia alla ricerca di indipendenza e quiete, sia come prestigiosa casa per le vacanze. Al contempo, il forte richiamo turistico internazionale di cui gode il territorio di Todi garantisce eccellenti potenzialità di rendita inserendo il complesso nel circuito delle locazioni turistiche di breve termine e degli agriturismi di charme nel cuore verde dell'Umbria. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel comune di Todi si conferma solido, stabile e caratterizzato da un costante interesse da parte di acquirenti sia nazionali sia internazionali, attratti dal pregio paesaggistico e storico della provincia di Perugia. Nel corso del mese di giugno 2026, i valori medi di vendita richiesti per gli immobili residenziali nel territorio comunale si attestano intorno a 1.166 Euro al mq, registrando un lieve e fisiologico assestamento dello 0,43 percento rispetto all'anno precedente, quando la media si posizionava a circa 1.171 Euro al mq. Esaminando le quotazioni all'interno della provincia di Perugia, il valore medio si posiziona su circa 1.230 Euro al mq, evidenziando come Todi rappresenti una fascia di mercato di grande valore storico ma ancora estremamente accessibile e con ottime prospettive di rivalutazione futura. Le tipologie indipendenti e storiche di pregio, come i rustici e i casali in pietra dotati di giardini e piscine private, mantengono stabilmente il proprio valore commerciale nel tempo, confermandosi investimenti sicuri a lungo termine. Informazioni Turistiche e Storiche: Todi è uno dei borghi collinari più affascinanti, famosi e perfettamente conservati di tutta l'Umbria, storicamente nota come la città del buon vivere. Fondata secondo la leggenda dagli Umbri e poi influenzata dalla civiltà etrusca e romana, la città visse il suo periodo di massimo splendore in epoca medievale. Ha dato i natali nel 1236 a Jacopo de' Benedetti, meglio noto come Jacopone da Todi, celebre religioso, poeta e cantore della passione di Cristo. Il cuore del centro storico è rappresentato dalla spettacolare Piazza del Popolo, una vasta piazza di forma rettangolare su cui si affacciano i monumentali Palazzo del Capitano, Palazzo del Popolo e Palazzo dei Priori. Di fronte sorge la maestosa Cattedrale dell'Annunziata, il duomo cittadino risalente al dodicesimo secolo edificato sulle rovine di un tempio di Apollo. Di grandissimo valore artistico e religioso è la Chiesa di San Fortunato, che custodisce nella cripta la tomba di Jacopone da Todi. All'esterno delle mura duecentesche sorge il maestoso Tempio di Santa Maria della Consolazione, uno degli edifici simbolo dell'architettura rinascimentale italiana a pianta centrale sormontato da un'imponente cupola, la cui costruzione iniziò nel 1508 e si concluse nel 1607. Todi ospita inoltre il celebre Parco Beverly Pepper, un percorso di sculture monumentali all'aria aperta immerso nel verde che collega il Tempio della Consolazione con i resti della trecentesca Rocca papale. Distanze: Centro storico di Todi: 5.0 km Tempio di Santa Maria della Consolazione: 4.5 km Orvieto centro storico: 38.0 km Perugia centro storico: 42.0 km Spoleto centro storico: 45.0 km Terni centro storico: 40.0 km Lago Trasimeno (spiagge): 52.0 km Assisi centro storico: 55.0 km Aeroporto Internazionale dell Umbria: 45.0 km Roma centro storico: 130.0 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.