Rustico casale in vendita a Cavriglia con giardino, uliveto e terrazzo panoramico

Rustico casale in vendita a Cavriglia, Arezzo. 350 mq con 6 camere, 4 bagni, annessi, giardino recintato, uliveto, bosco e campi arabili. Ideale per residenza privata, attività agricola o ricettiva. Descrizione Generale: A Cavriglia, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita un ampio complesso residenziale-agricolo con doppio ingresso, situato in una posizione tranquilla ma ben collegata. Il casale si sviluppa su una superficie di 350 mq e include una casa principale con 6 camere da letto e 4 bagni, annessi da ristrutturare, e un terrazzo panoramico che offre una vista spettacolare sui dintorni. L'immobile è circondato da un ampio giardino recintato, un uliveto, un bosco e campi arabili, rendendolo ideale sia come residenza privata che come attività agricola o ricettiva. Descrizione Interni: Il casale, in buone condizioni generali, è composto da 16 vani, che offrono ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva. La casa principale dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, tutti ben distribuiti su più livelli. L'ampia zona giorno e la cucina separata offrono spazi ideali per intrattenere gli ospiti. Il terrazzo panoramico è perfetto per godere della tranquillità del paesaggio toscano. Descrizione Esterni: Il complesso è circondato da un giardino recintato che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, l’immobile è accompagnato da un uliveto in produzione, un bosco e campi arabili, che offrono un’ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola. Gli annessi, da ristrutturare, possono essere utilizzati per diversi scopi, come magazzini, deposito attrezzi o ampliamento della superficie abitabile. Main Features: Superficie abitabile: 350 mq Camere da letto: 6 Bagni: 4 Vani: 16 Giardino: Sì, recintato Uliveto: Sì Bosco: Sì Campi arabili: Sì Annessi: Da ristrutturare Terrazzo panoramico: Sì Condizioni: Buone Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianti idraulici ed elettrici funzionanti. Gli annessi necessitano di ristrutturazione, ma offrono un grande potenziale per una personalizzazione a seconda delle necessità. Il terreno agricolo consente di avviare un’attività agricola o agrituristica. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è perfetto per chi cerca una residenza privata immersa nella natura, lontano dal caos della città. Grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di annessi, uliveto e campi arabili, è ideale anche per chi desidera avviare un'attività agricola, agricola-ricettiva o un agriturismo. La posizione panoramica e tranquilla lo rende inoltre perfetto come struttura ricettiva, come bed & breakfast o agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Cavriglia è una località molto apprezzata per la sua posizione strategica tra Arezzo, Firenze e Siena. Il mercato immobiliare della zona è in forte espansione, con una crescente domanda per immobili con terreno agricolo. I prezzi per proprietà simili si aggirano tra 1.500 €/m² e 2.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Cavriglia si trova nel cuore della Valdarno, una zona ricca di tradizione agricola e paesaggi mozzafiato. La zona è ideale per escursioni, passeggiate nel verde e visita ai numerosi borghi storici toscani. La vicinanza a Firenze e Arezzo rende questa proprietà ideale anche per chi cerca una seconda casa o un'attività ricettiva in Toscana. Distanze: Arezzo: 30 km Firenze: 50 km Siena: 60 km Supermercato: 2 km Ristoranti locali: 2 km Farmacia: 2 km Scuole: 2 km Ospedale di Arezzo: 30 km Stazione ferroviaria di Cavriglia: 2 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.