Maestosa Tenuta Storica con Piscina e Parco a Bagno a Ripoli

Vendesi a Bagno a Ripoli splendida tenuta storica di 550 mq in ottime condizioni. 30 vani versatili, unità indipendenti, piscina e parco panoramico. Ideale come residenza di lusso o resort di charme a pochi minuti da Firenze. Descrizione Generale: Alle porte di Firenze, incastonata nel paesaggio collinare più ricercato e signorile di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una maestosa tenuta storica di circa 550 mq. La proprietà rappresenta l'essenza dell'abitare toscano di alto livello, dove il fascino autentico dell'architettura rurale si fonde armoniosamente con i più moderni standard di comfort. Immersa in un parco panoramico che garantisce una privacy assoluta, la tenuta si distingue per la sua imponente volumetria e per una distribuzione degli spazi che permette una versatilità d'uso straordinaria. Questa dimora è una rarità nel mercato del lusso fiorentino, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo o un progetto ricettivo di charme a brevissima distanza dal centro della città d'arte. Descrizione Interni: L’abitazione si sviluppa su superfici generose per un totale di ben 30 vani, offrendo una distribuzione interna dinamica e funzionale. Gli ambienti, mantenuti in condizioni impeccabili, sono caratterizzati da una straordinaria luminosità grazie alle ampie aperture che dialogano costantemente con il verde circostante. La struttura comprende diverse unità indipendenti, rendendo la proprietà perfetta per accogliere più nuclei familiari o per creare suite dedicate all'ospitalità di pregio. Ogni dettaglio riflette la cura per i materiali nobili della tradizione toscana, integrati con sistemi tecnologici d'avanguardia che assicurano una vivibilità eccellente in ogni stagione dell'anno. Descrizione Esterni: La tenuta è abbracciata da un vasto parco privato meticolosamente curato, che funge da terrazza naturale sulle dolci colline fiorentine. Il cuore del relax esterno è rappresentato dalla splendida piscina, strategicamente posizionata per godere della massima esposizione solare e di una vista aperta e suggestiva. Gli spazi esterni offrono angoli di quiete assoluta, zone predisposte per il convivio all'aperto e vialetti che si snodano all'interno del giardino botanico della proprietà. L’ampia dotazione di terreno garantisce una barriera naturale contro ogni disturbo, preservando l'atmosfera poetica e silenziosa che rende questa location una delle più ambite di tutta la provincia di Firenze. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq Vani: 30 Camere da letto: Configurabili (metratura per 8-12 camere) Bagni: Plurimi Condizioni: Ottime (Manutenzione d'eccellenza) Piscina: Sì, privata e panoramica Giardino: Parco privato panoramico Tipologia: Tenuta storica / Rustico casale Ubicazione: Bagno a Ripoli, Firenze Dettagli sulle Utenze: L'immobile vanta impianti autonomi e certificati, progettati per garantire la massima efficienza in una struttura di grandi dimensioni. Il sistema di riscaldamento assicura un comfort termico ottimale, esaltato dalla solidità della muratura storica che garantisce un isolamento naturale di alto livello. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio alla rete pubblica e integrato da risorse private per la gestione del parco e della piscina, mentre tutti i sistemi di sicurezza e domotica sono rispondenti ai più moderni requisiti del mercato del lusso. Usi e Potenzialità: Questa tenuta rappresenta una tela bianca per progetti di altissimo profilo. Grazie alla sua imponente volumetria e alla presenza di unità indipendenti, è la scelta d'elezione come residenza padronale di massima rappresentanza per chi desidera il lusso dello spazio e del silenzio a due passi dalla città. Allo stesso tempo, la configurazione degli ambienti e la presenza della piscina rendono la proprietà un investimento ricettivo di charme (Boutique Hotel, Luxury B&B o Resort privato) di sicuro successo, capitalizzando sulla costante e fortissima domanda turistica internazionale che caratterizza l'area di Bagno a Ripoli e Firenze. Mercato Immobiliare Locale: Bagno a Ripoli si conferma una delle piazze immobiliari più solide e prestigiose della Toscana, spesso definita il "giardino di Firenze". Mentre i prezzi medi per l'usato standard nel comune si attestano intorno ai € 3.500 al metro quadro, il segmento delle tenute storiche di pregio ristrutturate e dotate di piscina e vasti parchi panoramici gode di una domanda d'élite, con quotazioni che si posizionano stabilmente tra i € 5.000 e i € 6.500/mq. Investire in 550 mq pronti all'uso in questa specifica zona significa acquisire un asset "trofeo" capace di mantenere ed incrementare il valore nel tempo, data l'estrema rarità di proprietà con tale respiro volumetrico così vicine al capoluogo. Informazioni Turistiche e Storiche: Bagno a Ripoli è un territorio intriso di nobiltà e storia, situato tra la valle dell'Arno e le prime propaggini del Chianti. Fin dall'epoca rinascimentale, questa zona è stata la residenza d'elezione delle più influenti famiglie fiorentine, che qui edificarono ville monumentali e fattorie di pregio. Il comune deve il suo nome alle antiche terme romane scoperte nel territorio, a testimonianza di una vocazione al benessere che dura da millenni. Vivere o soggiornare in questa zona significa trovarsi immersi in un paesaggio d'autore, fatto di oliveti d'argento e vigne pregiate, a soli dieci minuti dal centro monumentale di Firenze. La posizione è strategica per esplorare le meraviglie della città del Giglio pur godendo della frescura e del silenzio della campagna, trovandosi inoltre lungo le direttrici che portano al cuore del Chianti Classico. Il territorio offre eccellenze enogastronomiche di fama mondiale e una rete di percorsi naturalistici che permettono di ammirare lo skyline fiorentino da prospettive uniche e riservate. Distanze: Firenze (Centro Storico): 6 km Areoporto di Firenze: 15 km Chianti Classico (Greve): 20 km Siena: 75 km Casello Autostradale A1 (Firenze Sud): 4 km Uffizi / Ponte Vecchio: 7 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.