Rustico Casale in Vendita ad Arezzo con 550 mq, 5 Camere, 5 Bagni e 4,5 Ettari di Terreno

Rustico casale in vendita ad Arezzo, Toscana. 550 mq con 5 camere, 5 bagni, 4,5 ettari di terreno, piscina e dependance. Perfetto per una residenza esclusiva o un agriturismo. Descrizione Generale: In una posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi, sorge una spaziosa casa colonica di circa 550 mq, immersa nel verde e circondata da una lussureggiante vegetazione. All'ingresso, un viale di alti cipressi conduce alla porta principale, accogliendo gli ospiti con un'atmosfera suggestiva. La proprietà si estende su circa 4,5 ettari di terreno, comprendenti un bosco, un orto, un frutteto, una coltivazione di bambù e una varietà di piante, offrendo ampi spazi per attività all'aperto e relax. Descrizione Interni: Piano Terra: Ampia sala centrale articolata in due ambienti distinti: uno a doppia altezza con ballatoio e uno più intimo con grande camino in pietra. Dal salotto si accede alla spaziosa cucina e alla sala da pranzo, entrambe dotate di accesso a porticati esterni. Un piccolo appartamento con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni è accessibile dal salotto. Primo Piano: Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo privacy e comfort. Descrizione Esterni: La proprietà comprende una piscina di 16 metri in posizione soleggiata, ideale per momenti di relax. A circa 30 metri dalla casa principale si trova una dependance di 35 mq utilizzata come piccolo appartamento per gli ospiti. Inoltre, c'è una seconda dependance di circa 120 metri quadrati, attualmente adibita a magazzino, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 550 mq Vani: 15 Camere da letto: 5 Bagni: 5 Giardino: Circa 4,5 ettari con bosco, orto, frutteto, bambù e piante varie Piscina: 16 metri Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: Sì Dependances: 2 (35 mq e 120 mq) Parcheggio: Privato Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e impianti a norma. La piscina è dotata di sistema di filtraggio e trattamento dell'acqua. Le dependances sono allacciate alle utenze principali e possono essere utilizzate come unità indipendenti o per ospitare personale. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura toscana. La presenza di due dependances offre la possibilità di ospitare ospiti o personale, rendendo la proprietà ideale anche per attività ricettive come agriturismi o bed & breakfast. Il vasto terreno circostante consente la realizzazione di orti, giardini o altre strutture all'aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Arezzo e del Valdarno Aretino è molto apprezzato per le proprietà che combinano il fascino della campagna con la vicinanza ai principali centri urbani. Le proprietà con ampi terreni, piscina e dependances sono particolarmente ricercate da acquirenti nazionali e internazionali. I prezzi per proprietà simili nella zona variano tra 2.500 e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Arezzo è una città ricca di storia e cultura, famosa per la sua architettura medievale, le tradizioni artigianali e il patrimonio artistico. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate nel verde e visite a piccoli borghi storici. Il Valdarno Aretino è noto per le sue bellezze naturali, come le Balze, formazioni geologiche uniche, e per i suoi borghi medievali ben conservati. La vicinanza a città come Firenze, Siena e Cortona rende questa zona un luogo ideale per vivere o come punto di partenza per esplorare la Toscana. Distanze: Centro di Arezzo: 15 km Firenze: 70 km Siena: 80 km Pisa: 120 km Cortona: 50 km Lago Trasimeno: 40 km Aeroporto di Firenze: 75 km Aeroporto di Pisa: 120 km