Rustico Casale in Vendita a Marciano della Chiana

Rustico casale in vendita a Marciano della Chiana, Arezzo. Proprietà di 180 mq con 4 camere da letto, 4 bagni, piscina e giardino. Ideale per una residenza tranquilla o una casa vacanze in Toscana. Descrizione Generale: Situato nel cuore delle verdi campagne di Marciano della Chiana, in Toscana, questo splendido casale di 180 mq offre un'oasi di tranquillità e comfort. Disposto su tre livelli, l'immobile vanta 4 camere da letto e 4 bagni, garantendo ampi spazi per la famiglia o per ospiti. La posizione strategica permette di godere della bellezza naturale della campagna toscana, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche della zona. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort moderno e il fascino rustico della campagna. Descrizione Interni: Il piano terra accoglie un ingresso, un salotto confortevole, tre camere da letto con bagno privato e un locale tecnico. Al primo piano si trova la zona giorno, composta da una moderna sala da pranzo completamente attrezzata, ideale per pranzi e cene in famiglia. Il terzo piano è composto da una camera aggiuntiva, perfetta come studio indipendente, dotata di bagno en-suite e accesso a un piccolo spazio soffitta, ideale per un ulteriore deposito o area di relax. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un parco di 4.380 mq, che include una piscina di 7x3 metri, costruita nel 2015, con impianto a cloro. L'area esterna è perfetta per momenti di relax all'aperto, grazie anche all'annesso di 23 mq che ospita una cucina estiva con forno a legna. Un ampio patio di 40 mq completa l'offerta, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il giardino ben curato e la piscina aggiungono un tocco di lusso e comfort alla proprietà, mentre la tranquillità della campagna circostante garantisce privacy e serenità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Vani: 11 Camere da letto: 4 Bagni: 4 Giardino: 4.380 mq con piscina Annesso: 23 mq con cucina estiva e forno a legna Piscina: 7x3 metri, costruita nel 2015 Arredato: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: A vista Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort e controllo sui consumi. La piscina, recentemente costruita, è dotata di impianto a cloro ed è pronta per l'uso. Gli impianti interni ed esterni sono tutti ben mantenuti, garantendo un'ottima efficienza. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio giardino e la piscina offrono un ambiente perfetto per rilassarsi all'aperto, mentre la cucina estiva e il forno a legna sono ideali per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione in una delle regioni più ambite della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciano della Chiana, situato nella provincia di Arezzo, offre una buona gamma di proprietà rustiche e casali, con prezzi che variano mediamente tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². Le ville con ampio giardino e piscina sono particolarmente richieste, sia come residenze private che come strutture ricettive. Negli ultimi anni, la zona ha visto una crescita stabile dei prezzi, grazie alla crescente popolarità della campagna toscana tra turisti e residenti. Marciano della Chiana è ben collegato alle principali città della Toscana, come Arezzo, Siena e Firenze, il che rende la zona ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a importanti centri urbani. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciano della Chiana è un affascinante borgo toscano, situato nel cuore della Valdichiana. La zona è famosa per la sua bellezza naturale, i suoi vigneti e uliveti, e per le tradizioni agricole. Il paese offre numerosi percorsi per escursioni e attività all'aria aperta, mentre la vicinanza a città storiche come Arezzo e Siena permette di esplorare il patrimonio culturale della Toscana. La zona è anche famosa per la sua cucina, con piatti tipici come la bistecca alla fiorentina e i vini Chianti. La proprietà è inoltre a breve distanza dalle famose Terme di Rapolano e dalle colline del Chianti, destinazioni ideali per il benessere e il relax. Distanze: Centro di Marciano della Chiana: 1 km Arezzo: 25 km Siena: 45 km Firenze: 80 km Pisa: 130 km Perugia: 100 km Terme di Rapolano: 15 km Chianti: 30 km Val d'Orcia: 40 km Aeroporto di Firenze: 85 km