Casale rustico in vendita a Castelnuovo Berardenga, cuore del Chianti

In vendita a Castelnuovo Berardenga (SI), elegante tenuta con casali ristrutturati per 750 mq, 10 camere con bagno, appartamento ospiti, dependance, piscina e terreni con uliveti e vigneti. Descrizione Generale Appena fuori dal borgo di Castelnuovo Berardenga, sulle dolci colline del Chianti, si trova in vendita una prestigiosa tenuta con casali ristrutturati, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si estende per circa 750 mq e rappresenta l’incontro perfetto tra fascino toscano, comfort moderni e totale privacy. Circondata da vigneti, uliveti e boschi, questa residenza si presta sia come abitazione di pregio che come struttura turistico-ricettiva di charme. Descrizione Interni La tenuta comprende più unità abitative, finemente ristrutturate nel rispetto delle tradizioni locali. L’edificio principale ospita 6 camere da letto con bagno privato, ampi spazi giorno e ambienti conviviali. Un appartamento per gli ospiti e spazi versatili aggiungono ulteriore funzionalità. Una dependance indipendente completa il complesso, portando a un totale di 10 camere da letto e altrettanti bagni. Gli interni sono caratterizzati da travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli che richiamano l’autenticità toscana, arricchiti però da comfort moderni come riscaldamento autonomo e impianti efficienti. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da ampi spazi verdi, con giardini curati, vigneti e uliveti. Una splendida piscina panoramica offre un’oasi di relax con vista sulla campagna del Chianti. I terreni circostanti comprendono boschi e aree agricole, rendendo questa tenuta non solo un luogo di residenza esclusivo, ma anche una realtà produttiva con grande potenziale. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 750 mq Vani: 40 Camere: 10 (con bagno privato) Bagni: 10 Appartamento per ospiti Dependance indipendente Piscina panoramica Terreno con uliveti, vigneti e boschi Condizioni: ottime Dettagli sulle Utenze Gli impianti sono moderni e certificati. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e dispone di tutte le principali utenze, con ottima efficienza energetica. Usi e Potenzialità Questo casale in vendita a Castelnuovo Berardenga è perfetto come dimora privata di pregio, come casa vacanze di lusso o come struttura turistico-ricettiva. La disposizione degli spazi e la presenza di diverse unità indipendenti lo rendono ideale per ospitalità di livello, eventi esclusivi e investimenti nel settore turistico-ricettivo. Mercato Immobiliare Locale Nell’area del Chianti, i casali ristrutturati con piscina e terreni agricoli hanno valori medi tra 3.500 €/mq e 4.500 €/mq, con forte domanda da parte di acquirenti internazionali. Le proprietà con vigneti e uliveti rappresentano gli investimenti più ricercati per il connubio tra residenza di lusso e attività produttiva. Informazioni Turistiche e Storiche Castelnuovo Berardenga è un affascinante borgo del Chianti senese, rinomato per i paesaggi vitivinicoli, le pievi medievali e le ville storiche. L’area è inserita nel Chianti Classico, una delle zone enologiche più prestigiose al mondo, ed è un punto strategico tra Siena, Firenze e Arezzo. I visitatori vi trovano natura, cultura, eccellenze enogastronomiche e borghi storici. Distanze Centro di Castelnuovo Berardenga: 2 km Siena: 20 km Monteriggioni: 35 km Firenze: 70 km Arezzo: 65 km Aeroporto di Firenze: 85 km Aeroporto di Pisa: 130 km Per saperne di più sui casali e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario inviare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è essenziale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché trattiamo solo con clienti affidabili interessati a investire.