Rustico / casale in vendita a San Godenzo (Firenze)

Immersa nella quiete più autentica della campagna toscana, in una splendida posizione panoramica nel comune di San Godenzo, questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dare vita a un importante progetto di recupero rurale. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della strada provinciale, il complesso conserva tutto il fascino delle tradizionali architetture toscane, con suggestive facciate in pietra a vista e un contesto naturale di rara bellezza. Il cuore della proprietà è una caratteristica casa colonica di circa 320 mq, arricchita da numerosi annessi agricoli che portano la superficie complessiva oltre i 420 mq. Gli ambienti, ampi e ricchi di carattere, offrono infinite possibilità di reinterpretazione, consentendo di realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme o un investimento immobiliare di grande valore. Al piano terra si trovano gli antichi spazi destinati alla vita quotidiana e alle attività agricole, con una cucina abitabile, un salone, ampi ingressi, due cantine e una serie di locali di servizio che comprendono una storica stalla, una capanna e numerosi depositi e fienili, autentiche testimonianze della tradizione contadina toscana. Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere matrimoniali, una seconda cucina, un bagno e vari disimpegni. A rendere davvero unica questa proprietà è l'imponente ex fienile di oltre 86 mq a doppia altezza, uno spazio spettacolare che si presta alla realizzazione di un grande salone panoramico, di eleganti suite o di un suggestivo loft dal fascino contemporaneo. Sullo stesso livello è presente anche un'ulteriore capanna di circa 25 mq. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione e alcune porzioni della copertura risultano crollate, condizione già storicamente documentata. Proprio questa caratteristica offre al futuro proprietario la possibilità di progettare liberamente gli spazi, recuperando gli elementi originali e valorizzando il carattere autentico della costruzione. Ad avvolgere il casale si estende una magnifica tenuta di circa 40 ettari, un patrimonio fondiario che garantisce assoluta privacy, panorami incontaminati e un'incredibile varietà di possibilità d'utilizzo. Gli ampi terreni rappresentano il contesto ideale per attività agricole, allevamenti, percorsi naturalistici o semplicemente per vivere immersi nella natura più autentica. Nelle immediate vicinanze dell'edificio si trovano inoltre i resti della storica concimaia e altri manufatti diruti che possono essere recuperati e valorizzati all'interno del progetto complessivo. Grazie alle sue dimensioni, alla posizione dominante, all'eccellente accessibilità e all'estensione del terreno, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare toscano. Un luogo ricco di storia e di potenziale, capace di trasformarsi in una dimora di grande prestigio, in un esclusivo agriturismo o relais di campagna, oppure in un raffinato complesso residenziale, offrendo la possibilità di creare un progetto unico nel cuore della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 320 mq Locali: 15 Bagni: - Camere da Letto: - Condizioni: Da ristrutturare Giardino/Terreno: 40 ettari Riscaldamento: Inesistente Classe energetica: [APE non disponibile]