Rustico casale in vendita a Cortona

Rustico casale in vendita a Cortona, Arezzo. Proprietà con 500 mq, 7 camere, 5 bagni, piscina comune e giardino. Immobile ristrutturato e immerso nella campagna toscana, a 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno. Descrizione Generale: A soli 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno, questo affascinante casale in pietra si trova immerso nella campagna toscana, mantenendo tutte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, come pavimenti in cotto, solai con travi in legno a vista e pietra a vista. L'immobile è stato ristrutturato con attenzione, dotato di ottimo isolamento e infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è suddivisa in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con accesso separato, ma con la possibilità di essere uniti. Descrizione Interni: Il primo appartamento, di 110 mq, è disposto su due livelli e si accede tramite un portico coperto. Al piano terra, troviamo un salotto con camino, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, e un bagno. Al primo piano ci sono due camere e un bagno con doccia. L'appartamento dispone anche di una cantina nel seminterrato e giardino privato. Il secondo appartamento, di circa 130 mq, è distribuito su due piani. L'ingresso avviene tramite una scala esterna adiacente al giardino privato attrezzato. Al primo piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice, due camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Al secondo piano, c'è un'altra camera. Questo appartamento dispone anch'esso di una cantina e giardino privato. Il terzo appartamento, di circa 90 mq, si trova al piano terra e si accede tramite un piccolo portico coperto. Questo appartamento è composto da un soggiorno con caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, due camere da letto e un bagno con doccia. Anche questo appartamento ha una cantina nel seminterrato. Descrizione Esterni: Il casale è circondato da un ampio giardino attrezzato, dove si trova una piscina in comune con altre due unità abitative. Il giardino è ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere del panorama circostante della campagna toscana. La proprietà offre anche ampi spazi per attività all'aperto, garantendo una grande privacy. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 500 mq Vani: 15 Camere da letto: 7 Bagni: 5 Piscina: Sì (in comune con altre 2 unità abitative) Giardino: Sì Cantine: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: Sì Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di aria condizionata e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo, e gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort moderni per garantire il massimo del comfort. La ristrutturazione ha incluso un ottimo isolamento, con infissi in legno e doppio vetro. Usi e Potenzialità: Questo casale toscano è perfetto come residenza privata, ma potrebbe anche essere un'opportunità interessante come casa vacanze o agriturismo. La divisione in 3 appartamenti indipendenti permette la gestione come più unità abitative, offrendo la possibilità di ospitare più famiglie o ospiti. La piscina e il giardino ben curato sono ideali per eventi e attività all'aperto. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Cortona è molto ricercato per le sue proprietà storiche e la bellezza del paesaggio circostante. Le proprietà in campagna, come questo casale, sono molto apprezzate, soprattutto per chi cerca una residenza tranquilla ma ben collegata alle principali attrazioni turistiche. I prezzi in questa zona variano da 2.500 €/m² a 4.000 €/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Cortona è una delle città più affascinanti della Toscana, con un ricco patrimonio storico e culturale. La città è famosa per la sua architettura medievale, le chiese storiche e le piazze pittoresche. Cortona è anche un punto di partenza ideale per esplorare il Lago Trasimeno e la campagna umbra. Il lago offre numerose attività all'aperto come il nuoto, il windsurf e il kayak, mentre le colline circostanti sono perfette per passeggiate ed escursioni. La città di Arezzo è facilmente raggiungibile e offre un’altra ricca offerta turistica. Distanze: Cortona: 10 km Lago Trasimeno: 15 km Arezzo: 40 km Perugia: 60 km Firenze: 110 km Pisa: 180 km Montepulciano: 30 km Siena: 70 km Stazione ferroviaria di Cortona: 10 km Aeroporto di Perugia: 55 km