Casale rustico in vendita a Scarlino con vista panoramica fino al mare

In vendita a Scarlino (GR) casale rustico di 180 mq restaurato, con 2 camere, saloni con camino, cucina, 2 bagni e 2 ettari di terreno con vista mare. Possibilità di ampliamento. Descrizione Generale In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un casale rustico a Scarlino, autentico rifugio toscano circondato da natura, privacy e storia. La proprietà, finemente restaurata con materiali originali e dettagli di pregio, si sviluppa su una superficie di circa 180 mq ed è immersa in un terreno di 2 ettari. La vista si apre fino al mare, rendendo questa dimora ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Descrizione Interni Il casale conserva il fascino delle strutture storiche toscane, con travi a vista, pavimenti in cotto e camini originali. Gli ampi saloni con camino costituiscono il cuore della casa, ideali per momenti di convivialità e relax. La cucina, accogliente e funzionale, completa la zona giorno. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, oltre a spazi versatili che possono essere personalizzati in base alle esigenze. La ristrutturazione accurata ha preservato il carattere autentico dell’edificio, garantendo al tempo stesso comfort moderni. Descrizione Esterni La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno che garantiscono privacy e spazi per la vita all’aperto. Portici, giardini e zone panoramiche invitano a godere del clima toscano tutto l’anno. È inoltre possibile realizzare un ampliamento per ricavare ulteriori camere o ambienti abitativi, aumentando le potenzialità dell’immobile. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 180 mq Vani: 7 Camere: 2 (con possibilità di ampliamento) Bagni: 2 Ampio soggiorno con camino Cucina abitabile Terreno: 2 ettari Condizioni: ottime Vista panoramica fino al mare Dettagli sulle Utenze Il casale è servito da tutte le principali utenze ed è dotato di impianti moderni, garantendo comfort abitativo e funzionalità immediata. Usi e Potenzialità Questa proprietà è ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze di charme. L’ampio terreno e la possibilità di ampliamento la rendono perfetta anche per attività agrituristiche, ospitalità di lusso o come investimento immobiliare nella Maremma toscana. Mercato Immobiliare Locale Nell’area di Scarlino i casali ristrutturati con terreno e vista mare hanno quotazioni medie tra 2.800 €/mq e 3.500 €/mq, con forte interesse da parte di acquirenti internazionali alla ricerca di dimore storiche immerse nella natura ma vicine alla costa. Informazioni Turistiche e Storiche Scarlino è un borgo medievale che domina la costa maremmana, noto per il suo castello e per le suggestive stradine in pietra. La zona è rinomata per le spiagge del Golfo di Follonica, per il porto turistico e per i parchi naturali circostanti. L’area combina perfettamente mare, collina e storia, rendendola una delle mete più ricercate della Toscana. Distanze Centro di Scarlino: 3 km Follonica: 10 km Marina di Scarlino (porto turistico): 8 km Massa Marittima: 20 km Grosseto: 45 km Aeroporto di Pisa: 120 km Aeroporto di Firenze: 160 km Per sapere di più sul casale e scoprire tutte le sue meraviglie, è necessario presentare una lettera di intenti (LOI) e i documenti di identità. Questo processo è fondamentale per garantire la massima serietà e professionalità, poiché ci rivolgiamo esclusivamente a clienti affidabili e interessati a un investimento.