Rustico casale in vendita a Città della Pieve

Rustico casale in vendita a Città della Pieve, Perugia. Proprietà di 300 mq con 5 camere, 4 bagni, giardino panoramico e dependance. Completamente ristrutturato, con vista sulla vallata umbra, uliveto e sorgente naturale. Descrizione Generale: Questo affascinante casale si trova in una posizione panoramica e offre una vista spettacolare sulla vallata umbra. Recentemente ristrutturato, l'immobile conserva il suo fascino originale con travi in legno a vista e mezzane in cotto. L'intera proprietà, di circa 300 mq, è circondata da un giardino ben curato e dispone di più ingressi. Le grandi finestre ad arco offrono una vista panoramica sia sul giardino che sulla vallata circostante. La proprietà include anche una dependance con mini appartamento e una lavanderia di circa 30 mq al piano interrato. Il terreno di circa 2 ettari comprende circa 30 ulivi in produzione e un'antica sorgente naturale con acqua potabile. La zona esterna è attrezzata con un'area giorno con barbecue e forno a legna. Descrizione Interni: Il casale si sviluppa su più livelli, mantenendo ampi spazi e un’atmosfera accogliente grazie agli elementi originali. Piano terra: Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Le finestre ad arco offrono splendide viste sul giardino e sulla vallata. Primo piano: La zona notte comprende 5 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e altre due camere che condividono un bagno. Gli altri due bagni sono a servizio delle altre stanze. Piano interrato: Ampia lavanderia di circa 30 mq, con spazio sufficiente per ripostiglio o uso multifunzionale. Descrizione Esterni: Il giardino che circonda il casale è perfettamente curato, con ampie zone verdi, alberi da frutto e una splendida vista sulla campagna umbra. La proprietà dispone anche di una zona esterna attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per cene all’aperto. Il terreno di circa 2 ettari ospita circa 30 ulivi in produzione e un'antica sorgente naturale che fornisce acqua potabile. Il tutto è recintato per garantire privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 300 mq Vani: 10 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Giardino: Sì Uliveto: 30 ulivi in produzione Sorgente naturale: Sì Riscaldamento: Autonomo Cucina: Abitabile Arredato: No Condizionatore: No Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di una sorgente naturale che fornisce acqua potabile per l’intera abitazione. Gli impianti idrici e idonei per il giardino sono completamente funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale come residenza privata, ma ha anche un grande potenziale come agriturismo o casa vacanze, grazie alla sua posizione panoramica, al giardino curato e agli spazi ampi. La dependance con mini appartamento la rende adatta per ospiti o per la gestione di attività ricettive. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Città della Pieve, noto per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante, è molto apprezzato. Le proprietà in campagna, come questo casale, sono molto ricercate, soprattutto da chi cerca una residenza immersa nella natura ma con facile accesso ai principali centri urbani. I prezzi per immobili simili in questa zona variano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², a seconda delle caratteristiche e della posizione. Informazioni Turistiche e Storiche: Città della Pieve è un antico borgo medievale situato tra le colline umbre, famoso per il suo patrimonio storico e culturale, con monumenti come la Cattedrale di San Gervasio e il Museo Civico. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente altre località turistiche umbre, come Perugia, Orvieto e il Lago Trasimeno. La zona circostante offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aperto. Distanze: Città della Pieve: 5 km Perugia: 50 km Orvieto: 30 km Lago Trasimeno: 20 km Firenze: 130 km Roma: 160 km Aeroporto di Perugia: 50 km Aeroporto di Roma: 160 km