Rustico Casale in Vendita a Pescaglia

Rustico casale in vendita a Pescaglia, Lucca. Proprietà con 4 camere, 3 bagni e ampio terreno. Ideale per residenza o investimento turistico nella tranquillità della campagna toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Pescaglia, si trova questo affascinante rustico casale, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura o un investimento per il turismo rurale. L'immobile, con una superficie di circa 250 mq, è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali, come i muri in pietra e le travi a vista, offrendo un connubio tra autenticità e comfort moderno. Descrizione Interni: L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile e un bagno completano la zona giorno. Al primo piano, si trovano quattro camere da letto spaziose e due bagni, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per attività ricettive. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, con aree verdi e alberi da frutto, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione collinare garantisce privacy e una vista panoramica sulla valle circostante. Caratteristiche principali: Superficie: 250 mq Locali: 10 Camere: 4 Bagni: 3 Condizioni: Ristrutturato Giardino: 3.000 mq Riscaldamento: Autonomo Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza a Lucca, il casale è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La struttura si presta anche ad essere utilizzata per attività ricettive, come bed & breakfast o agriturismo, sfruttando il crescente interesse per il turismo rurale in Toscana. Mercato Immobiliare Locale: Nel marzo 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Pescaglia è di €1.069 al metro quadrato, con una diminuzione del 4,72% rispetto a marzo 2024. Questo valore è significativamente inferiore alla media provinciale di Lucca, che si attesta a €3.424/m², rendendo Pescaglia una località interessante per investimenti immobiliari. Informazioni Turistiche e Storiche: Pescaglia è un comune toscano situato tra le Alpi Apuane e la valle del Serchio, noto per la sua bellezza naturale e il patrimonio storico. Tra le attrazioni principali vi è il Teatrino di Vetriano, riconosciuto dal Guinness dei Primati come il teatro storico più piccolo del mondo, e il Museo del Castagno a Colognora di Pescaglia, che celebra la cultura rurale locale. La zona offre numerose opportunità per escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, immersi in paesaggi mozzafiato e borghi storici. Distanze: Lucca: 15 km Pisa: 40 km Firenze: 90 km Aeroporto di Pisa: 45 km Versilia (mare): 30 km Parco delle Alpi Apuane: 10 km Stazione ferroviaria di Lucca: 15 km Autostrada A11: 20 km Bagni di Lucca: 25 km Montecatini Terme: 50 km