Rustico panoramico da ristrutturare in vendita a Trequanda

Rustico da ristrutturare in vendita a Trequanda, Siena. Proprietà con 8 ettari di terreno, vista panoramica sulle Crete Senesi. Ideale per residenza di campagna o investimento turistico. Descrizione Generale: Situato su una collina circondata dalla campagna toscana, questo rustico dal carattere autentico offre una vista mozzafiato sulle Crete Senesi e sui borghi arroccati delle colline circostanti. La proprietà, completamente da ristrutturare, si estende su una superficie di circa 450 mq e rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di campagna personalizzata in una delle zone più affascinanti della Toscana. Descrizione Interni: Il casale, distribuito su due livelli, conserva elementi architettonici tipici delle costruzioni rurali toscane, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra. Gli spazi interni, attualmente suddivisi in sette vani, offrono ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento, permettendo la realizzazione di una dimora confortevole e funzionale, in armonia con l'ambiente circostante. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa in un terreno esclusivo di circa 8 ettari, suddiviso tra oliveto e seminativo. L'area esterna offre ampi spazi per la realizzazione di giardini, orti o aree relax, con la possibilità di installare una piscina per godere appieno del panorama e della tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 450 mq Terreno: circa 8 ettari (oliveto e seminativo) Vani: 7 Condizioni: da ristrutturare Posizione: panoramica, immersa nella campagna Vista: sulle Crete Senesi e borghi circostanti Dettagli sulle Utenze: La proprietà necessita di un completo intervento di ristrutturazione, inclusa la realizzazione o il ripristino degli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento. Questo consente di progettare soluzioni moderne ed efficienti, rispettando al contempo l'autenticità e il fascino dell'edificio originale. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e al vasto terreno di pertinenza, il rustico si presta a molteplici utilizzi: residenza principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, casa vacanze per soggiorni rilassanti, o struttura ricettiva come agriturismo o bed & breakfast, sfruttando l'attrattiva turistica della zona. Mercato Immobiliare Locale: A luglio 2024, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Trequanda è stato di €1.820 al metro quadro, con un aumento dell'8,79% rispetto a luglio 2023 (€1.673/m²). Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo nel mese di maggio 2024, con un valore di €1.925 al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso è stato agosto 2023, con una media di €1.638 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Trequanda è un delizioso borgo della campagna senese, arroccato tra i poggi della Val di Chiana. Il Comune comprende anche i borghi di Castelmuzio e di Petroio. Tra le attrazioni principali si annoverano la Rocca di Trequanda, un castello medievale con una torre bianca e mura merlate, e la Chiesa dei Santi Pietro e Andrea, con la sua facciata a scacchiera in tufo e travertino. Petroio è noto per il Museo della Terracotta, che celebra la tradizione artigianale locale, mentre Castelmuzio affascina con le sue stradine medievali e il panorama sulla vallata della Trove. Distanze: Centro di Trequanda: 3 km Stazione ferroviaria di Sinalunga: 15 km Aeroporto di Firenze: 110 km Siena: 50 km Montepulciano: 20 km Pienza: 25 km Cortona: 35 km Chianciano Terme: 30 km Lago Trasimeno: 40 km Autostrada A1 (uscita Valdichiana): 20 km