Casale nuovo da realizzare in vendita a Bucine

Casale in pietra di 140 mq a Bucine, Val d’Ambra, nuova costruzione allo stato grezzo, 3 camere, 2 bagni, loggia e giardino panoramico di 2.300 mq. Ideale come residenza privata o investimento in Toscana. Descrizione Generale: Nel cuore della Val d’Ambra, a Bucine, proponiamo in vendita un casale in pietra di circa 140 mq disposto su due livelli e attualmente allo stato grezzo. Al piano terra è prevista un’ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo, cucinotto e due camere da letto, mentre al primo piano troverà posto una terza camera con bagno en suite. La proprietà include una loggia panoramica e un giardino privato di circa 2.300 mq, con possibilità di realizzare una piscina. La posizione è riservata ma vicina ai servizi, rendendo questa soluzione ideale come residenza principale o come investimento per affitti turistici. Descrizione Interni: Gli interni sono stati progettati per offrire luminosità e funzionalità. Le due camere al piano terra garantiscono spazi ampi e vivibili, mentre la camera al primo piano con bagno en suite assicura privacy e comfort. Lo stato attuale consente di personalizzare materiali e finiture secondo i propri gusti. Descrizione Esterni: Il giardino panoramico di circa 2.300 mq domina le colline circostanti e offre uno spazio perfetto per relax e attività all’aperto. La loggia esterna rappresenta un ambiente conviviale ideale per pranzi e cene all’aperto. La metratura consente anche la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente l’immobile. Caratteristiche principali: Superficie: circa 140 mq Vani: 7 Camere: 3 Bagni: 2 (uno en suite) Condizioni: nuova costruzione (stato grezzo) Cucina: cucinotto Giardino: circa 2.300 mq Loggia panoramica Dettagli sulle Utenze: L’immobile dispone di collegamenti alle utenze principali (acqua ed energia elettrica). Il riscaldamento è previsto autonomo, con possibilità di scegliere impianti moderni ed efficienti. Usi e Potenzialità: Perfetto come abitazione privata, casa vacanze o investimento da destinare ad affitti brevi. La combinazione di panorama, posizione strategica e possibilità di personalizzazione lo rende una scelta appetibile sia per chi desidera vivere in Toscana sia per chi cerca una rendita da turismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Bucine presenta valori competitivi rispetto ad altre zone della provincia di Arezzo. In media, gli immobili residenziali vengono offerti intorno a 1.593 €/m², mentre gli appartamenti registrano valori medi di circa 1.405 €/m². Le abitazioni indipendenti risultano invece intorno a 1.421 €/m². Per i terreni edificabili, i dati aggiornati indicano valori medi di circa 195 €/m². Questi numeri confermano come Bucine rappresenti un contesto interessante per chi desidera investire in un casale, con prezzi ancora accessibili se confrontati con aree limitrofe del Chianti o con Siena. Informazioni Turistiche e Storiche: Bucine si trova nel cuore della Val d’Ambra, un’area caratterizzata da dolci colline, vigneti e uliveti che raccontano la Toscana più autentica. Il borgo conserva tracce medievali ed è un ottimo punto di partenza per raggiungere Siena, Arezzo e Firenze. L’area è famosa per il turismo enogastronomico, grazie ai vini e all’olio di alta qualità, e per il turismo lento, che unisce natura, cammini e borghi caratteristici. Distanze: Centro di Bucine: 5-7 km Servizi principali: 5-10 km Stazione ferroviaria: 15-20 km Arezzo: 50 km Siena: 40-50 km Firenze: 80-90 km Zona del Chianti: 30-35 km Aeroporto di Firenze (Peretola): 90-100 km Pisa: circa 200 km